晚婚、高房价！买房不断延后 35~40岁最多人购屋
▲据统计，国人以35~40岁的年龄层，最多人购屋。（示意图／记者张菱育摄）
国人几岁购屋比较普遍？据统计去年第4季的资料，35~40岁的年龄层最多人购屋，平均购入总价1017万元的房屋，而且45岁以上的购屋人，贷款金额都超过800万元。专家指出，购屋的民众年龄有往后递延趋势，主要原因可能跟国人晚婚有关，不仅购屋需求晚，也需等工作稳定可以多存一些自备款，显示国人买房有「晚买」迹象。
35岁以上的购屋人平均购买总价超过千万元，则是，至于贷款成数部分，55岁以下的购屋人平均核贷成数都超过7成。
根据联征中心最新统计资料显示，去年第4季的35~40岁购屋人，平均购入总价1017万元的房屋占最大宗，其次为40~45岁的购屋人，平均购买1111.8万元的房屋，第3则为30~35岁的族群，购买总价985.7万元的房屋，这几个族群的平均核贷成数接近74%，贷款利率则是在1.68%~1.73%之间。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，从贷款统计可以发现，国人35岁以上购屋总价千万元，已经是相当普遍的现象，银行贷款成数普遍在7成以上，另外从购屋人的年龄分布来看，在2010年当时房价水准较低时，平均贷款年龄最多的是30~35岁，其次35~40岁，第3高则是40~45岁，目前则是35~40岁的买屋数量最多。
曾敬德指出，近年房贷族以35~40岁的族群最多，影响原因可能与国人晚婚有关，一方面购屋需求来的晚，一方面也等工作稳定，手头上可以多存一些自备款，导致首购族的购屋时间向后推延，反应国人和多年前相比有「晚买」的迹象。