网友乐见「侯康贷」喊明年再买房　却有一群人笑不出来

▲近年来房价高涨，青年人买屋负担越来越重。（示意图／记者张雅云摄）

记者赖志昶／综合报导

国民党总统候选人侯友宜日前提出青年购屋免头期款，掀起网路讨论，网友反应，有同事已打算等明年再看房。不过，一线从业人员却笑不出来，有房仲认为，此方案恐让中古市场出现大幅萎缩，且等宽限期过后，将出现法拍潮。

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侯友宜日前提出青年购屋可全额贷1500万元买房，此方案在PTT home-sale板上引起讨论，有网友今（11日）说：「公司的年轻同事最近在看房，找1000万左右低总物件，打算使用新青安专案，今天问他却说慢慢来不急，等明年说不定侯当选他就可以看1500万的房了，侯康贷影响力是否已经悄悄发酵中？」

对此，有网友说：「正常，新青安（贷款）扫一波，没跟上的等猴（侯）康很合理，空空还在等跌。」也有人认为，就算侯康配没当选，但是「正（这）种政策迟早会被抄走，不要不信。」

▼ 国民党总统候选人侯友宜日前提供青年购屋方案，引起颇多网友讨论。（图／翻摄侯友宜脸书）

不过，相对于年轻族群乐观看待，一线仲介却笑不出来，中信房屋新庄副都心加盟店店长林家民分析，此案一出之后，首当其冲是中古市场买气，由于1500万元价位，在新北或桃园蛋白区刚好可买2房左右的新案产品，势必会吸引刚需买方涌进预售市场，且现阶段不少年轻族群观望明年政策走向，反而让二手市场交易量出现大幅萎缩。

林家民认为，整体房市在新案市场蓬勃发展之下，房价一定是节节高升，二手屋主看到房市热络，则不可能低价销售，因此中古市场恐怕出现「量大缩、价高涨」的奇特现象，将加大一线房仲从业人员的成交难度。

此外，此方案也可能助长法拍热潮，宽频房讯发言人徐华辰认为，该方案前期虽提出让人人都可买房的优惠，不过也是让购屋门槛大幅降低，「且前期每月还补贴利息，当大家都误以为能轻松持有房产，但当5年后补助结束，年轻族群如果这5年内又结婚生子，生活负担变重，再加上大幅增加的房贷压力，恐怕会让不少房子断头，5年后恐将出现法拍潮。」

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