未来栋梁成房价票房保证！　台中太平区连增2小学

▲台中太平区连年设置新光、新高2所国小，来因应大量移入的年轻人口。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

太平新光重划区与北屯廍子重划区仅一条太原路之隔，2地成为台中人口区域内移动最明显的首购族热区，而房价基期低，近年皆拥有大量新案供给的2区，平均千万左右能拥有全新3房，在地仲介分析，年轻小家庭人口进驻，也造就房价站稳2字头，人口稳定上涨成房市保证。

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一个地区的发展基本盘就是人口，根据内政部统计，台中太平移入人口平均保持2000人左右的成长，增长速度仅次于北屯区的年成长3000~4000人；其中两地移入人口大多聚集新光重划区及廍子重划区，两地区域街景整齐一致，且邻近台74线快速道路，交通便利性极高。

▲新光重划区临近树孝商圈，生活机能相较新兴重划区来得优质。（图／记者陈筱惠摄）

大量的移入人口，尤其又以年轻首购族为主力，光是太平新光重划区就有新光国小、新高国小成立，永庆不动产台中太平乐业加盟店店东朱良华表示，以太平区来说新住户一直进来，加上人口年轻有活力，对房市基本盘来说很有潜力。

朱良华表示，太平区以小家庭、首购族，年轻夫妻为主力买盘，2房的大楼产品销售速度快，主力总价落在700～780万元、而民众也偏好3房加车位千万初的房型，若出现9百万尾段产品，一定是秒杀件。

房市有多热销，朱良华观察从去年3月开始一直到今年5月，区域房市涨幅拉高到2~3成，不少新推案不到一个月就完销，但7月房地合一税与实价登录同时上路，朱良华预估未来新屋2房型的主力总价会拉高到800万元以上。

▲太平新光重划区与北屯廍子重划区仅一条太原路之隔，2区域皆成为首购族移入热区。（图／记者陈筱惠摄）

而太平新光重划区与北屯廍子重划区仅一条太原路之隔，朱良华坦言，「不少购屋族会有区域迷思，想要选北屯门牌，而非原台中县区的太平门牌。」

但朱良华分析，太平区中就有3座74匝道，包含双向南下北上太原交流道、太平交流道、松竹交流道；新光重划区虽然是开始8年左右的重划区，但临近区域成熟的树孝商圈，生活机能相较新兴重划区来得优质，再以房价来说与相邻的北屯房价一坪有着5~10万元左右差价，这也成为首购族移入的主要吸引力。

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