文心爱悦涉违法变更使用 中市府清查若属实将开罚

台中市议员陈雅惠(左起)、陈淑华、张芬郁、萧隆泽等人联合质询，要求应清查台中市还有多少商业宅或工业宅。(林欣仪摄)

兴富发建案「文心爱悦」施工导致吊臂掉落中捷轨道，酿1死10伤事故，事后民代起底兴富发，发现该建案还涉违法变更使用，市议员张芬郁等人质询指出，文心爱悦3至11楼应为商业宅，格局却与其他楼层相同，要求都发局应说明其使照核发时程并严加把关。

都发局长李正伟表示，该建案经检举后，市府法制局即进行广告清查，若确实发现广告或契约登载不实，将依法裁罚，目前地政局、消保官都已展开行动，也呼吁购买的民众要向建商确认并请求相关赔偿。

张芬郁表示，文心爱悦共569户、总销67亿，在2020已完销，根据规画，该大楼有30％必须作为商业使用，除1、2楼为店舖，3至11楼为商用办公室，12楼以上才市住宅，但检视其销售广告与楼面配置，不但广告中未说明低楼层为商业宅，且3至31楼的格局都相同。

市议员陈雅惠、萧隆泽则说，兴富发若是假藉贩售住宅的名义，实际上卖的却是商业空间，已经涉及广告不实、根本挂羊头卖狗肉，市府应依法查处，且应清查台中市还有多少商业宅或工业宅。

张芬郁强调，除了文心爱悦，台北大直大湾北段商业宅就地合法也引发许多争议，市府应该严格把关，保护市民权益，同时针对兴富发何时复工等程序要清楚说明。

李正伟表示，兴富发必须要经过第三公正单位鉴定，确认安全无虞且报市府同意，才可以复工，目前都发局尚未收到相关资料；另针对文心爱悦使用执照部分，若有不按图施工、商办空间做住宅使用等情况，将按户裁罚6万至30万元罚锾。

市府地政局则说，经查发现文心爱悦预售屋契约条文有部分违反定型化契约应记载及不记载事项，已函文要求业者15天内改正，若届期未改正则将依消费者保护法裁罚。