我的房产，大家做主？

日前记者获悉，山东省法制办将对《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》举行立法听证会。其中备受关注的《草案》第十五条显示，超30%被征收人不同意，房屋不能拆。（7月1日《齐鲁晚报》）

超30%的被征收人不同意禁拆迁—这种表述似乎充分尊重法治与民意。但是，这句话还可以这样表达：超过70%的被征收人同意便可以拆—根据这一法条的字面意思，笔者只能这样意会和理解。

假如写进了法规，成为“刚性”规定，那将意味着：我的房产，大家做主—只要超过70%的被征收人同意，我就对我的房产失去了处分权，任由他人宰割了。集体表决，便可决定他人的财产权，在文明法治社会，这未免太荒唐了吧！

我国《宪法》、《民法通则》和《物权法》等法律法规，其中都体现一种法律精神—公民的财产权神圣不可侵犯。“超30%被征收人不同意禁拆迁”，这一法条违背了这一法律精神，是对公民财产权的侵犯。很显然，作为地方性法规—规定这一法条的《山东省国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》，显然违背了“上位法”，是不具有法律效力的。

不否认，地方在土地征收和拆迁时，阻力重重，时常遭遇个别所谓“钉子户”的漫天要价，让一些拆迁“拆不起”、“拆不动”，阻碍地方经济建设与发展。但也不否认，个别地方的拆迁是不合规不合法的，而且征收、拆迁补偿价格低廉或拨付不到位。像这种情况，即便99%的被征收人同意，也无权强拆1%被征收人的房屋。征收或拆迁原本应该具体问题具体分析，区别对待，焉能由大家表决来处置“我”的财产？

其实，在征收和拆迁过程中，出现“钉子户”并不可怕，只要征收和拆迁程序合法，目的正当，补偿及时到位、补齐。若真有漫天要价、违法阻碍合法拆迁者的“钉子户”，拆迁方完全可以依法诉诸于法院，由法院裁决是否拆迁。如此，征收或拆迁才更加有说服力。

沂蒙客