五大行10月新增房贷利率 创逾六年半新高

央行官员表示，10月五大银行新增房贷利率续上扬，主要是9月央行再升息半码（1码是0.25个百分点），中华邮政等均调高利率，与其相连结的房贷放款利率先跟着上扬，至于采月调整的银行，也在10月几乎十足反应，另少数可能采季调整，不排除11月部份银行会再小幅调高。

五大银行10月新增房贷金额明显减少，央行官员不讳言，房市买气偏向保守，从六都当月移转栋数也相符合，六都合计月减6.87％，年减更达二位数的28.2％，前十个月合计年减4.39％，凸显房市观望气氛转浓。

房价方面，信义房屋房价指数（中古屋），大台北地区10月年增达到二位数的10.53％，9月是8.2％。但央行官员说明，观察营造工程物价指数年增率，受到缺工及原物料上涨冲击，4月（11.6％）之前均高达二位数，5月已开始回落，10月大幅下滑至4.6％，未来可望反应在房价上，下调幅度就看建商财务状况与态度而定。