五大銀行11月新房貸創高 台銀、土銀等承作895億元

中央银行。 图／联合报系资料照片

中央银行昨（22）日公布，台湾银行等五大银行11月新增房贷为895.62亿元，刷新历史新高纪录，单月暴增107.88亿元；央行经研处副处长蔡惠美分析，11月国内部分地区涌现交屋潮，以及公股行库的新青安房贷掀起购屋热潮，是五大银行房贷爆量的关键主因。

央行每月公布台银、土银、合库、一银与华银等五大银行新增房贷，因合计市占率约四成，金额变化，被视为房市景气风向球。

五大银行新承作房贷金额与利率 图／经济日报提供

央行统计显示，11月新增房贷利率跌至2.071%，为八个月新低，月减0.006个百分点；蔡惠美坦言，除银行房贷业务较为竞争、导致利率下滑外，新青安房贷利率较为优惠，也是五大银行新增房贷利率下滑主因。

蔡惠美表示，五大银行11月新增房贷较10月多出107.88亿元，而这五家银行11月承作的新青安贷款就高达65.6亿元，占比高达60.8%；换言之，五大银行11月新承作房贷，新青安占比超过六成。

财政部昨日也公布最新统计，至11月止八大公股行库承作新青安房贷，四个月累计拨贷金额突破千亿大关，达1,351.7亿元，累计帮助逾1.8万名首购族，11月单月拨贷户数与金额也双创单月新高，光是台银一家单月拨贷就破百亿元，凸显新青安房贷魅力无法挡，成为房贷量增主干。

蔡惠美说，「近期使用执照攀高，显示市场有波交屋潮，使分户贷款成长」，另外，今年8月上路的新青安房贷爆出申贷热潮，申贷条件为名下无房产的民众，且多数为首购族，显示近期房市买气仍集中在自住需求上，「这是我们（指央行）希望看到、比较健康的需求。」

央行提供数据显示，今年前11月，六都建物买卖移转栋数年减4.72%，显示房市交易仍持续降温。