无视飓风 佛州爱盖木屋

图╱美联社

新闻提要■虽然佛罗里达多飓风，但当地建商宁可冒风险用木材而非水泥兴建房屋，主要原因前者成本低、建造速度又快。

精句选粹■At a time when labor and other costs associated with home construction have been rising, the cost savings offered by wood frames make it attractive.

佛罗里达建商正在推出以木材为结构的房屋，虽然木材在抵御飓风上可能不如其他材质，但他们仍无动于衷。

对建商而言，这类木梁结构房屋比水泥屋更便宜且建造速度更快，这也说明木造屋在全美大部分地区为何相当普遍。

不过美国多数木梁房屋未像佛州般经历飓风肆虐的考验。1992年飓风安德鲁以每小时165英里的风速侵袭佛州，将某个木梁屋的社区夷为平地，这也促使佛州部分承包商逐渐淘汰木造建筑。之后当地政府也修改建筑法规，导致过去30年佛州的木梁屋数量急降。

然而佛州全州仍然允许建商兴建木梁建筑物。甚至在该州各地的滨水社区，包括杰克逊维尔（Jacksonville）与坦帕（Tampa）等地，木梁屋又重新流行起来。

此外佛州西南部去年也曾遭飓风伊恩横扫，使得该区数百栋木梁住宅与建筑物一日间化为乌有。但如今新的木造屋与公寓大楼又如雨后春笋般兴起。该飓风是美国史上经济损失第三严重的风灾事件，当时造成了149人死亡。

在福特迈尔斯海滩（Fort Myers Beach），木造屋被飓风摧毁，十多人因而丧生，不过开发商正在购置空地。他们计划兴建新的独栋木屋，其中部分新屋售价超过100万美元。

2优点加持 建商青睐

整体来说，根据不动产数据分析公司CoStar Group的统计，佛州有将近1,700栋公寓大楼采用木质结构建造，占该州库存的约8％。目前该州还有13座使用木质为结构的建筑物，这些建筑物拥有超过3,700个单位正在施工。CoStar指出，自2015年以来已经有20多座这类建筑物在或邻近海岸兴建完成。

在房屋建造的相关人工与其他成本不断攀升情况下，木梁建筑的成本较为便宜，也成建商最青睐的房屋类型。

由于木材价格自2021年创下历史高点之后就快速下降，再加上建造时间大幅缩短，使得木梁建筑成为在热带风暴影响后能够迅速重建的诱人选择。

偏爱以木材为主要结构的开发商表示，这种建筑事实上比以前更为坚固。因为新的建筑法规增加部分新的条款，例如要求木板之间需要更牢固的连接，及房屋必须配置防飓窗户。建筑师和结构工程师也认为，木梁建筑也可以建造成能够抵御飓风与强风的房屋结构。

不过这类木梁屋的犯错空间极小。多数工程师均认为，就抵御强风而言，水泥建筑提供最佳保证。至于以木质为框架的房屋若是在设计或兴建上稍有瑕疵，就可能在猛烈强风下倒塌。

企业与家居安全保险机构首席工程师科普（Anne Cope）表示，如果做的好，木屋将稳如泰山，如果不做好，它只是一个纸牌屋。

木梁结构 保险成本增

与水泥屋相比，木梁屋更容易受到水分渗透和白蚁侵害，这两者都可能削弱结构。

同时间，木梁建筑的保险成本也激增。尽管佛州的保费全面飙涨，但又以木梁屋最为明显。但若考量木材价格低廉且建造时间较短，木梁屋与水泥屋相比能更加便宜。