物业管理新纪元 业界唯一取得发明专利「智由家」

总统府秘书长林佳龙及主办单位长官于智由家展区留影。图/业者提供

随着房地产持续蓬勃发展与智慧城市话题延烧不断，台湾物业管理产业需求与日俱增，并面临翻天覆地的变化。现今的物业管理系统应用对于社区建筑物与大型建筑设施管理的位置举足轻重，涉及空间设备、安全、人事、资产管理等各项繁杂层面，因此过往将物业管理单向的以页面或列表呈现的传统物业管理模式，已不符合时代需求，而目前市场上多数物业管理应用程式的功能也过於单一，仅依照个别功能或各自社区客制化，如何结合社区的建筑物与设备管理资讯，使物业人员能快速了解目前社区所处的状况并即时随机应变，随时确保社区的营运正常，降低人事成本等等，这就势必仰赖强大且全面的物业管理系统，有鉴于此，展玺国际节能有限公司研发「智由家」物业管理视觉化整合系统，并历经两年多的努力，于今年初成功取得台湾发明专利。

展玺国际董事长吕玉玫表示，智由家拥有符合发明专利必备的三个实质要件，「产业利用性」、「新颖性」以及「进步性」，为全方位互动物业管理视觉化整合系统，未来将陆续与建筑资讯模型、楼宇自动化、设备管理资讯、物业管理模组整合一次到位，加上系统采用连动管理的操作机制，亦计划与旗下集团盈米科技掌握的AI/VR/AR/MR技术结合，智由家逐将呈现物业管理产业最科技最完善的数位管理工具，除了可轻易达到降低物管产业与社区人事成本的开发初衷，并稳步迈进自动化无人管理的发展方向。

智由家在取得发明专利后，更有信心加速智慧建筑与物业管理前进的步伐，于这个月3月19日至3月22日受到台湾智慧建筑协会邀请参与本届台北南港智慧城市展，本届展览主题为数位与绿色双轴转型(Digital and Green Transformation)，皆为智由家的基本元素，且今年展会也吸引超过2000位境外人士来台参加展会活动，比2023年展会增加17%，可见智慧产业发展俨然是全球的力量。智由家摊位安排位于智慧建筑展区，主办单位邀请来至东南亚各绿建筑领域先进前来观摩，计有泰国、香港、澳门、越南、菲律宾及马来西亚等二十多位外宾，董事长吕玉玫小姐也亲临展览会场参与开幕剪彩，后长官宾客来到智由家摊位参观与相互交流，由吕董事长亲自介绍目前智由家如何对现有建筑物作出营运改善与维护管理。

展玺国际的智由家与本次参展的各大厂商，都有着2050净零目标的共同理念。2050净零排放是所有企业及国家必须共同努力达到的目标，透过数位化工具将净零排放转换为可视化系统化作业;期待智由家的每个阶段，都能更贴近净零生活，成为成就智慧建筑与智慧城市的重要角色，与大家并肩，持续提升永续竞争力。https://youtu.be/4pzia4Rnwv8