猎地族观望 Q1土地交易量创3年新低
商用不动产买气还在烧，2020年第一季成交总额达414亿元，创下2007年统计以来历年第一季新高，不过土地交易则是往下，总金额470亿元，是2019年以来单季最低交易量。专家分析，政府打炒房对商用不动产影响小，预计热度将持续。
《地产詹哥老实说》EP24／9字头惨杀3字头！「鬼城之首」翻身 他曝当年「接刀手」现况
《地产詹哥老实说》EP25／一站进北市！房价最便宜站点曝光 两大潜力重划区买进起涨点
高力国际统计，第一季商用不动产交易总额约414亿元，是2007年开始调查以来第一季的新高，更较平均值150亿元高出近2倍。
▲第一季商用不动产交易统计。（图／业者提供）
土地方面，戴德梁行统计， 2021年第一季土地市场交易量为470亿元，是2019年以来单季最低交易量。相对于2020年第一季，兴富发率先以83.76亿元，标得台中七期土地；南山人寿于第一季末再以312.76亿元抢下世贸三馆地上权土地的单季气势而言，今年第一季无论在单季总交易金额或单笔最大交易金额，都显得疲弱。
▲2021年土地交易。（图／业者提供）
高力国际董事总经理刘学龙认为，政府打炒房精准打击短期进出的住宅投资客，商用不动产投资角度而言，通常在台湾的租期都是5年为基准，短期快进快出的机率较小，因此对以长期持有收租为主要目的的商用不动产影响程度较小。
瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫表示，资金充沛、产业炼重置的大趋势没变，对于商用不动产自用、置产的需求仍强，因此带动第一季交易量创纪录的大爆发。
《地产詹哥老实说》EP24／9字头惨杀3字头！「鬼城之首」翻身 他曝当年「接刀手」现况
《地产詹哥老实说》EP25／一站进北市！房价最便宜站点曝光 两大潜力重划区买进起涨点