玺萌壹号院(售楼处)2024首页-玺萌壹号院最新网站官方发布-欢迎您
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处电话：400-8123-554【售楼中心】
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处地址：400-8123-554【限时特价】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
纵观市场，中心城区可售的项目绝大部分皆为高层公寓住宅，别墅类的项目寥寥无几。而在别墅市场中，五环外为别墅市场的主力，三环至五环之间为真空地带。
在疏解非首都功能、北京二环内禁止、四环内严控新增建设用地的背景下，中心城区新房弥足珍贵，内城别墅已成为划时代的孤品。
玺萌壹号院以1.26超低容积率，打造126席建面约330-550㎡的院落纯墅，敬献三环北京城。
项目在角门地铁站旁700米，且700米距离立基于三环稀贵之地。
以1.26低密尺度，纯别墅社区，打造城市孤品级作品。独门独院，有天有地，在城市核心三环的寸土寸金之地，私享60~200平米私家院落
在府院高墙、曲径通幽之中，诠释出国人骨子里的院落情怀，文化气息浓厚。
项目位置
南二环右安门桥南2.5公里（丰台区西南三环嘉园路与镇国寺北街交叉口）
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处电话：400-8123-554【售楼中心】
周边交通介绍
700米南三环，三横四纵，四轨双站
项目紧邻嘉园路，向北700米可达三环主干路，向南1.9km可达四环路，向西1.8km可达京开高速，向东700米可达马家堡路，快速接驳多条城市主干路。轻松抵达长安街、宣武门、西单、金融街、丽泽商务区、CBD等首都核心腹地。
千米距离有两个地铁换乘站，距离地铁角门西站仅700米，4号线10号线双轨交汇，纵向联通中关村、西直门、西单、北京南站，横向通达CBD，丽泽商务区等距离地铁草桥站1000米，草桥站未来将实现三线换乘站（10号线、19号线、机场线）。
基于三横四纵、四轨双站的交通路网，项目的优势是独一无二的，从项目出发，向北3站直达金融街、向南3站，约19分钟可达首都第二机场，2站直达北京南站，20分钟可联通北京各大商务区，各大商圈。高效解决出行问题，节约了大量的时间成本。
19号线线路全程位于四环内，10座车站8座为换乘站，19号线为8A线网，时速120公里/小时，比其他线路快40公里/小时，是北京首条地铁快线。2020年全线通车，3站（右安门外、牛街、金融街）直达金融街
新机场线，南起大兴礼贤镇，北至草桥，全长41.36公里，仅设3站（草桥、磁各庄、新机场北），最高时速将达到160公里，全程19分钟，计划于2019年9月通车试运营。
草桥站将建设城市航站楼，可以办理登机手续。旅客可提前24小时在此办理打印登机牌和托运行李等手续。
贵起皇城，四朝国史，乾隆以诗咏赞
追溯历史，花乡，历时金、元、明、清四朝的历史变迁，由于自始水清土肥，元代，廉左丞的万柳园、赵参谋的匏瓜亭、栗院使的玩芳亭、张九思的遂初堂都设立于此，是北京最早的别墅区。且乾隆帝多次前往观赏，并以诗赞景。
花乡兴于金元，盛于明清，已有千年历史，不仅是京城花木供应之地，更是王公贵族理想居所。
金朝第六位皇帝金章宗梦遇百花仙女，相约同游百花谷，只见遍地奇花异草，四处香气袭人，到处云杉成荫。梦醒御旨赐名“花乡丰台”，并令当地百姓广植花木，按时进奉。
元灭金以后，改中都为大都，重建都城，元朝的士大夫与文人便争相于此，修建别墅花园，以便于会友设宴郊游。
明《帝京景物略》中这样描写“都人卖花担，每辰千百，撒入都门。”文人墨客，吟诗作赋，把酒言欢的理想休闲之处。
《旧都文物略》称“清代宫中陈列鲜花，对午一换，勒为定制”。前后十八村，泉甘土沃，养花最盛，故居民多以养花为业。”发展到清代，花乡极富盛名，据传乾隆皇帝也曾多次到花乡赏花。
项目信息
开 发 商：北京玺萌置业有限公司
物业公司：北京世邦魏理仕物业管理服务有限公司
产权年限：70年
楼层层高：3.1-3.3米
楼 间 距：约28米
项目总高：地下一层，地上五层
总 户 数：共126户
物 业 费：13.98元/平米
车位配比：1:2
容 积 率：1.26
交房时间：2020年7月
交房标准：毛坯
供暖方式：集中供暖
在售面积：
户型图鉴赏
样板间&毛坯实房鉴赏
D户型（上叠中间户）鉴赏
外立面如下↓
结构示意图↓
【基本情况】
结构：地上三层＋四层＋五层，地下B1层
总面积：457.35㎡
北向花园（赠送）：60-80㎡
露台（赠送）：3个南向露台，1个北向露台，共约50㎡左右
地上面积：432㎡左右（地上三层＋四层各160㎡左右，五层110㎡左右）
地下面积：25㎡左右
居室：样板间设计为6居室，交付为毛坯，可以自行设计
车位配比：1：2.5
层高：地上3.1米，地下3.5米
面宽：9.1米
【户型详解】
上叠中间户地下一层（如下）
车库入户层，本层25㎡左右，层高3.5米，可做洗衣房和保姆间，或做几个鞋柜……根据您的需要可以自行设计
上叠中间户地上三层（如下）
家庭私享层，可由车库入户层乘电梯直达，也可从北侧自家花园走楼梯入户，本层160㎡左右，面宽9.1米，层高3.1米，2室1卫，可做餐客厅、中西厨、2个卧室、工人房
上叠中间户地上四层（如下）
家庭起居层，本层160㎡左右，面宽9.1米，层高3.1米，3室3卫，可做3个套房或2个套房＋1个起居厅，有2个储藏室
上叠中间户地上五层（如下）
主人奢享层，本层110㎡左右，面宽9.1米，层高3.1米，2室1卫，可做休息厅＋书房＋主卧室＋衣帽间＋卫生间＋阳台，也可将书房单独做一个卧室
户型总结：
☞单层面积约160平，面宽9.1米，餐客一体化设计，尽显奢华尺度；
☞原始格局7室5卫，可做5个套间，做6-7居室都行；
☞3个南向的露台，1个北向的露台，可以做到每层都有露台和起居室。
【上叠（边户）样板间鉴赏】
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处电话：400-8123-554【售楼中心】
三层客厅：
三层客厅南向露台：
三层书房：
三层餐厅（6.5米挑空）：
四层儿童房：
四层儿童房的卫生间：
四层次主卧（带南向露台通儿童房）：
四层次主卧卫生间：
四层起居厅（带1北向阳光房）：
四层北向房间：
五层主人奢侈层：
休息厅
书房及南侧露台：
主卧套房
衣帽间
地下一层：
门厅
库房：
车库
【D户型（上叠中间户）毛坯现房实拍】
地上三层~家庭私享层
餐客厅
餐厅南侧露台
中厨
电梯厅
北向卧室1
北向卧室2
卫生间
工人房
四层~家庭起居层
楼梯
电梯厅旁储藏室
家庭起居区及北侧阳台
储藏室
卫生间
南向卧室套间1
南向卧室套间2
五层~主人奢享层
休息厅
书房
书房南侧阳台
主卧室套间
【楼体外立面】
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处电话：400-8123-554【售楼中心】新中式风格，借鉴新德里安缦酒店风，将东方和韵，完美的融合现代极简风，使外立面简洁、大气，通体干挂黄金麻石材，历久弥新，手工拉槽设计，下雨有叠水瀑布的感觉
项目实景鉴赏
项目优势回顾
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处电话：400-8123-554【售楼中心】
北京丰台【玺萌壹号院】售楼处地址：400-8123-554【限时特价】
如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。 ➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询 【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】