『西派天河序』2024官方网站-西派天河序官方楼盘详情-广州房天下
✔️✔️西派天河序
广州西派天河序，坐落于广州中轴线上，这一区域不仅是城市的经济、文化中心，更是未来城市发展的制高点。项目周边，从第一代地标中信广场到最新的广州塔、东塔、西塔，这些摩天大楼如同城市的天际线，共同构筑了广州的城市封面，而西派天河序，正是在这片热土上，那么，广州西派天河序怎么样呢?让我们一同揭开它的神秘面纱。
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西派天河序力邀亚洲顶流景观设计师塔瓦才科博凯奇领衔执笔，重磅打造实景示范区景观——「中轴生态岛」,于传奇的天河中轴，造一座隐奢的森屿谧境。会所入口处的两颗青松，树龄已近六旬，价值高达六十万，它们与周围精心栽种的21棵水杉等名贵树种共同构成了一个独特的下沉式浮岛森林。在这里，每一次深呼吸都能感受到大自然的清新与馈赠，每一次漫步都仿佛置身于一个神秘的森林探险之中，让人心旷神怡，流连忘返。
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每一座享誉世界的城市，都有一条名声在外的中轴线，或源于历史积淀，或成于现代规划。在广州这座历史悠久而又充满活力的城市中，珠江新城 - 体育中心 - 天河北这一核心轴线，无疑是城市的心脏地带，是城市发展的缩影和象征。繁华中轴，厚积岁月风华。
设计力图以匠心工笔，绘出大气、无界、雅奢、隐贵的都市后花园，为钟灵琉秀的广州中轴点睛，在宁静与喧嚣之间，留下一方永恒的栖心之处。
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设计师以顶奢酒店概念“The Greatest of Them All”为灵感，打造具有顶级奢感的超级会客厅。
从门厅接待至地下会所，设计师通过雅苑、花涧、风迹、月栖、浮光这五境来打造整个体验空间，引领宾客探寻至臻酒店般的空间体验，让现代气息与古韵新意寻到最佳平衡。
Chapter 01
雅 苑
若将空间视为乐曲，那么空间中的线条便是乐曲中的旋律，奏出高低声部的交响。
旋转楼梯庞大而轻盈，造型流畅优雅，与光波流转的前厅吊灯交相辉映。纤细扶手圆润，有着恰到好处的轻盈与灵动。
视线投向走廊尽头，严谨规整的格栅前，古铜金属与水晶交错，巨型吊灯自天花垂下，参差金碧，光晕柔和，撒下一片星星闪闪，美轮美奂。普拉达绿奢石将时间凝结的大地瑰宝敬呈眼前，重新定义东方会所的现代奢华。
Chapter 02
月 栖
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水吧内嵌发光灯箱与透光云石，穿插金属层架勾勒，在素朴与粗犷之间，挥洒奢侈之意。
私宴区流线交合的水晶灯饰与桌面呼应，绿植的延续为餐厅赋予了果腹外的附加意义，投射了人们对生活点滴之间温暖而有活力的期许。
墙面一派画境自然，生活恰是如此，一面是烟火气息，一面是艺术意蕴。
Chapter 03
浮 光
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◉双强联袂，匠心合筑——中国铁建x招商蛇口
中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。
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招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。
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广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。全长约12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，广州跃升世界级城市的重要平台。
【地标中轴】广州一代地标-中信广场（高约391m），二代地标-广州塔（高约600m），三代地标东塔（高约530m）、西塔（高约440.75m）鼎立中轴，构筑城市封面天际。
【文化中轴】广州大剧院、广州图书馆、广东省博物馆等人文场馆荟萃，塑造城市文化客厅。
【经济中轴】华南总部经济、金融、科技、商务集聚地，全国首个约万亿商圈天河路商圈，以全广州约1/600面积贡献1/8GDP，扛鼎城市繁华命脉。
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【交通】直线距离约200米地铁3号线梅花园站，广州地铁南北主动脉，5站即达珠江新城CBD；毗邻广州大道、广州环城高速，约20分钟车程即达珠江新城，约30分钟车程极达广州各大主城区域。
【医疗】南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。
【生态】极目眺望白云山，贵隐云山逸境。
【商业】直线距离约500m金茂广场，约6km天河路商圈。
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❀【中轴地标】西派系4.0高端产品，华南地区首个爵系立面
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❀【大师手笔】国际西派大师塔瓦才·科博凯奇，亚洲著名景观设计师，泰国Landscape Architects of Bangkok设计事务所创始人，造一副云山珠水画卷；
❀【顶级联席】携手国际顶级室内设计单位——MATRIX DESIGN、Bluemoon、G-ART，联手为追求极致品质提供一份独特的高端住宅的选择；
◉拟引入招商积余物业管理——积善之家 必有余庆
❀招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的平台企业，是A股物业管理龙头企业，公司总部位于深圳，股票代码001914，中国物业服务企业综合实力10强TOP4。物业管理管理项目合计1884个，物业管理管理面积合计3.11亿㎡。
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关于限购
问题一：非本地户口+无社保，现在能在广州哪里买房？
目前无社保的外地朋友，想在广州买房，可通过以下两种形式：
1、包括天河、海珠、荔湾、越秀、南沙、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）的限购区内，120平以上住房，随便买。
2、非限购区，如番禺、黄埔、增城、白云（含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、花都、从化等区域，均为全户型不限购。
以上形式，都可以无需户口和社保，外地朋友能不限套数进行购房。
问题二本地户口，限购区有1套90平，非限购区有1套130平，能否还在限购区买房？
可以。主要分为以下三种情况：
1、维持原状不变。本地户籍居民家庭，在限购区域内能买2套住房，目前还能在限购区内买1套，任何户型都行。
2、将90平房子出租或挂牌。前往相关部门备案后，在限购区能买2套房。
3、120平以上房子，直接买不用愁。
问题三：本地户口，限购区已有两套，如何在限购区再买房？
1、120平以上的住房，不限购，随便买；
2、如果你的房子中有120㎡以上的，那不计入限购套数，可以再买，能在限购区买2套。
3、如果你的房子两套都在120平以下，可以将其出租或挂牌，核减套数后取得购房名额。
问题四：广州有1套房在供，是否直接去门店挂牌，挂牌后再买能3成首付吗？
目前广州各大银行的房贷政策还没跟进；其中“租一买一”和“卖一买一”的情况，能否按首套房的首付比例和利率执行，还需要等银行细则。
问题五：限购区刚好120平的，会占用名额吗？不限购的界定标准在哪？会，120平住房仍在限购范围内。
据通知显示，其界定标准为在限购区域范围内，购买建筑面积120平方米以上（不含120平）住房，不纳入限购范围。
关于限售
问题一：限购层面几乎是全面放开，那么，个人限售2年，公司限售3年还存在吗？
存在的。
就个人层面，目前广州二手房买卖仍执行限售2年的界定标准，须取得不动产证满2年后，方可转让。
假设买家
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