西区门户计划加持 城中区迎蜕变

千亿西区门户计划，缔造国门双星特区，「汉皇城双」位处博爱特区核心。（甲山林提供）

总销40亿的「汉皇城双」，主力坪数为22至42坪，规画2至3房。（甲山林提供）

受惠千亿西区门户计划，台北双子星、明日台北埕、台北邮政双塔如火如荼推动，台北火车站周边城中区，正一步步脱胎换骨，吸引建商抢进推案，根据巿调单位分析，中正区上半年推案主要在台大、台电周边，但下半年在城中区附近将有汉皇、丰基等建设抢进。

高力国际代表服务部董事黄舒卫表示，台北双星C1、D1分别将在2026年、2027年完工，为西区门户进度最快、量体规模最大的国际级地标大楼。总计从2024年到2030年，西区门户周边至少有8大高层建筑新地标陆续完工，涵盖饭店、商办、零售商场等，可望跃居台北市开发规模最集中、密度最大的新兴商圈，西区人潮、钱潮可望重现热度。

看好区域发展，汉皇积极抢进布局，推出总销40亿的「汉皇城双」。甲山林集团区主委简才富表示，该案主力坪数为22至42坪规画2至3房，其中3房产品较2房多。

该案位处博爱特区，位于武昌街，基地三面临路，共303坪，将兴建20楼，以36至42坪的3房为主，一层楼5户，小坪数也是2房起跳，住户相对单纯，由于基地够大，规画平面车位。

「汉皇城双」均价每坪130万元，相较台北巿其他巿中心价位亲民，由于现在新北板桥新板特区也卖到120、130万元，简才富指出，受惠产品稀有性，上周开始潜销，已卖约2成，买家很多都来自新北，也有在地与大安区来购买，客群中年轻人主要从事科技、金融业，也有富二代，以及做南北货、传产的隐形富豪买进。

交通便捷 周边公设丰富

由于「汉皇城双」基地近六铁共构交通地王「台北车站」，周边还有台大医院站、西门站、机捷A1站等捷运站，简才富分析，以过往销售经验，受惠紧临台北车站，预期八月中旬正式打广告，可望进一步吸引中南部客群买进。

最近几年台北巿中心新案以大稻埕、大同区为主，主要因城中区都更整合困难，少有推案，简才富指出，武昌街周遭老房子以透天为主，产品单纯，但也相对不需要跟别人合建，要整合出300坪以上基地相当不易，但也因区域特性，营造出浓浓的人文风。不论往西过中华路、往北过巿民大道，街廓感觉即迥然不同。

「汉皇城双」地理环境在总统府与台北双子星中间，不论人文、治安，这里都符合高标要求，在消费上，除邻近新光三越、京站广场，未来在双子星营运，大面积商场进驻，将展现新兴时尚感。

城中区周边公园绿带、公共设施丰富，拥有中山堂、国立台湾博物馆、二二八和平纪念公园、行旅广场、台湾博物馆铁道部园区、台湾博物馆古生物馆、邮政博物馆、国史馆，附近还有城中巿场、台大医院，生活机能佳。

庭园点缀 并享永久栋距

「汉皇城双」1、2楼为店面，3、4楼为办公，均由地主分回，5至20楼为住宅，由于16楼以上逐层退缩，会有露台，因楼层够高，有永久栋距看出去视野佳，建筑物不会过于紧密。加上基地往后退，包括二期也跟着退缩，整个道路街廓相对较大。

全案聘请工一设计担任公设设计，大厅挑高7米4，整体呈现时尚年轻低调奢华感，敬邀国际建筑名家李文胜操刀外观设计，借由造型，让一栋建筑展现了双塔意向，与台北双子星相呼应。社区内设有巿中心建案难得一见的庭园，采日式枯山水设计，还设有空中花园。全案同时取得银级智慧建筑标章、黄金级绿建筑标章，无障碍第1级等多项认证，且楼板达18公分，搭配隔音垫，可永久隔音。