昔日「台南第一高楼」100万可入手 获拉皮补助身价看涨
▲台南火车站前的「中华国宾商业大楼」屋龄已35年，近期将启动外观拉皮工程。（图／翻摄自Facebook／台南点.）
民众出了台南火车站首先映入眼帘的，就是1栋屋龄35年的「中华国宾商业大楼」，但该栋大楼因为历史久，外观也被认为「不好看」。不过该大楼将获得营建署75%的外观拉皮补助，房仲业者认为对于改善该大楼是好的开始。
中华国宾商业大楼兴建于1984年，到现在已经有35年历史，规划地上14楼、地下2楼，也曾是台南第一高楼。信义房屋成大店主任郭桂良表示，该大楼属于住商混合的大楼，楼下有像铁道饭店等旅馆，而楼上则是8~10坪的套房产品居多。
虽然中华国宾商业大楼就位于火车站正对面，但是并没有因此拉抬房价，除了外观不讨喜之外，内部户数多、出入复杂也是关键。中华国宾商业大楼共有435户，郭桂良表示，该大楼内部较复杂，也「比较乱」，因此在地人几乎都不会想买，原有的屋主也多出租给外籍移工。
▲拉皮后的中华国宾商业大楼外观示意图。（图／翻摄自Facebook／台南点.）
该大楼目前房价每坪约8~10万元，总价最低不用100万元就能入手，但还是乏人问津。不过近期传出该大楼将重新拉皮，原因在于台南市政府将其指定为优先办理更新地区，因此外墙拉皮可获得内政部营建署75%的补助。郭桂良表示，改善外墙也能改善防水，若能进一步改善内部的状况，对于房价将更有帮助。
►有了这个，妳就不用去拉皮！