稀有地段及价格优势 2房当道「日健邸」市场抢手

「日健邸」附近的「台湾文学基地」日式历史建筑群，老台北人都知道，人文底蕴浓得化不开，是菁英族群向往又难求的地段。(图片：由业者提供)

在2房当道的台北房市这股趋势下，精华区中小坪数住宅的占据市场亮点。其中，「日健邸」即为引领中正区房地产新风潮的代表，其规划稀有的精品住宅，均价160万、23~26坪格局的2房更是主力产品，为菁英人士的最爱。除价格外，位于忠孝新生临沂生活圈的地段稀有性更是本案抢手的主要原因，此地段过去为知名的日本官邸聚集特区，人文气息十分浓郁，但难有土地释出，平均7至10年才能见到一个建案整合成功推出。

紧邻政治、经济、文化与交通枢纽，而基地又位在临沂街人文静巷，附近区域自日治时代兴建为在台文官宿舍，战后又成中央政府官员住所、其中还不乏「将军宅第」，历史的厚度彰显区段的典雅氛围。房市专家纷纷点头认为，「日健邸」的推出，不仅满足了市场文人雅士、现代独活族群、菁英家庭、高端品味人士的需求，同时在价格上也相对有竞争力，吸引众多预约客前来关注。

「日健邸」的规划更是严谨，特聘哈佛建筑大师吕建勋操刀建筑设计，加上王胜正的公设美学，及原硕照明拟定灯光计划，共同缔造了「日健邸」外观的建筑表情的独树一帜的风格，内部空间和公设亦是风格不凡。

由于建案特色明确，规划共41户住家，稀有度极高。主推的2房和3房产品，其中尤以23~26坪2房格局最为抢手。赋泰广告总经理蔡宗宏表示，在忠孝、仁爱两大道的黄金轴线上，中古市场即便30~40年大楼仍保持百万身价，甚至屋龄10以上的名人宅也还有近150万每坪的行情，显示精华区地段保值性高。在当今激烈的市场中，能以相对低总价进入忠孝新生捷运站的生活圈，使「日健邸」成为市场各推案中独具吸引力的亮点。

「日健邸」目前已完成至5楼结构体，规划1、2、3房，仅有41户，稀有度极高，其中又以23~26坪2房格局最为抢手。(图片：由业者提供)

而在另方面，「日健邸」的这群目标客户，对于生活娱乐机能的便利也极为讲究，临沂街土地珍稀难得，日健建设因缘际会奢拥220坪美地，近邻SOGO与新光三越时尚精品圈，拥抱华山艺文中心、三创园区及大安森林公园生活圈，且地处于台北市最耀眼的百货时尚三角洲，得天独厚的地段增值潜力蓄势爆发中！

『日健邸』距离捷运忠孝新生站5号出口仅260米，一站直达SOGO商圈、两站连结六铁共构的台北车站，串联台北双子星并掌握双北核心交通网。(图片：由业者提供)

蔡宗宏强调，「日健邸」的推出不仅满足了市场对于现代品味生活的需求，更在价格和特色上取得了竞争优势。随着工程的进展，「日健邸」预计在2025年第四季度完工落成，成为台北东区房地产市场中的亮点项目。