夏威夷豪宅市场喷出

夏威夷豪宅市场喷出图╱美联社

疫情意外带动夏威夷豪宅市场大喷发，去年交易额逾1千万美元的豪宅成交量足足较2020年暴增六倍。

■Since Covid, Hawaii home sales over $10 million have grown sixfold.

旧金山的投资银行家魏瑟尔（Thomas Weisel）已悄悄地委卖位于夏威夷毛伊岛海滨的豪宅好多年，但一直无人问津。但是，当新冠肺炎来袭时，夏威夷的豪宅市场喷出，市场对于他占地不到一英亩现代豪宅的兴趣也随之飙升。

在多组买家出现后，魏瑟尔去年7月将这栋大约22,000平方英尺的房子卖给了《黄石》女演员史瓦泰克（Barret Swatek）和她的丈夫卫斯（Adam Weiss），卫斯是一名退休的对冲基金高级主管。

代表买家的房仲业者Compass的裴芮（Anne Hogan Perry）表示，该笔交易成交价格为4,500万美元，名列夏威夷历豪宅史上前几高纪录。

买家簇拥 有钱买不到

过去一年来，买家抢进夏威夷的豪宅市场，因为疫情爆发后夏威夷成为许多人的热带天堂。

根据当地房仲业者Hawaii Life数据，2021年前九个月，全州交易价格超过1,000万美元的成交案多达64件，是2020年同期10件的逾六倍。其中有多件成交价超过4,000万美元。2021年逾1,000万美元的豪宅交易总价值更已超过10亿美元，远高于2020年的1.5亿美元。

最引人瞩目的是，亚马逊创办人贝佐斯（Jeff Bezos）斥资7,800万美元买进科罗拉多能源主管夏兹（Douglas Schatz）位于毛伊岛一处占地14英亩的超大豪宅。该笔买卖为私下交易，并未对外公开，但已成为全球热门的焦点。

Hawaii Life执行长比尔（Matthew Beall） 说，「这番荣景我们以前从未见过。」他进一步表示，根据历史资料，夏威夷差不多每十年才会出现一到两笔总价超过4,000万美元的超级豪宅交易案，但2021年至少有五笔。「这简直就像是一间火爆的夜店，关键不在于你能否成交，而是你能否不用在外面排队走到店内。」

名人置产 热门地点

多年来，夏威夷一直是名人和科技亿万富翁置产的热门地点，而且此一趋势在2021年明显加温。

根据资料显示，除了贝佐斯，Meta的祖克伯（Mark Zuckerberg）和妻子普莉希拉‧陈（Priscilla Chan）2014年以超过1亿美元的价格在可爱岛购买了占地700英亩的海滨豪宅，2021年3月又斥资5,300万美元在该岛添购600英亩土地。

另外，2021年6月，EarthLink创办人戴顿（Sky Dayton）和作家妻子艾莉丝‧戴顿（Arwen Elys Dayton）看中可爱岛北岸邻居的豪宅，最后花了4,175万美元将此不动产纳入名下。一个月后，一家位于旧金山的公司斥资4,300万美元承接已故微软联合创办人保罗‧艾伦（Paul Allen）在夏威夷占地22英亩的不动产。

Hawaii Life的经纪人理查森（David Richardson）去年代表买方抢购毛伊岛一栋价值4,200万美元的豪宅，该交易最终于10月私下成交，得手的正是理查森代表的买方，理查森拒绝透露买家的身份。他说，「各个区间的房地产价格都全面上涨，我做这行已40多年，我从没看过这样的市况。屋主只要开出一个数字，除非太离谱，不然24小时内至少会收到四到五组的买方报价。」