限贷更严重？杨金龙：资金绰绰有余

中央银行19日召开第三季理监事会拍板利率不动。央行总裁杨金龙说明相关细节。（陈君玮摄）

中央银行19日召开第3季理监事会，决议再度提高存款准备率1码（0.25个百分点），预计抽回1250亿元资金。会否使房贷更难贷？央行总裁杨金龙表示，调升存准率会让银行对不动产放款更严谨、不要那么浮滥，也是收缩的作用力，只要把炒房、投资客放款资源挪过来，资金是绰绰有余，绝对不会贷不到。

杨金龙表示，先前「房贷之乱」引发很多抱怨，他认为这些抱怨中，「至少一半都是投资客及炒房客」，这次的房贷之乱，主要还是受限《银行法》第72条之2规定，有些银行因不动产放款接近满水位，贷款就涌向其他银行，突然接到很多案件，审核就慢下来，现在审核拉长要排队放款，甚至「以价制量」。

杨金龙表示，存准率调高1码，预计可从市场上回收1250亿元资金进来，但这对银行资金运用有限，因银行还是有足够的超额准备、也还有央行定存单，即便实施选择性信用管制，首购、都更、危老社宅及企业购建自用厂办，这些贷款也都不影响，资金绰绰有余。

杨金龙分析，房贷案件大增，这段时间银行不动产放款冲得很快，确实有看到一部分的贷放标准下降，这让人联想到次贷风暴，当时就是让信用分数低的人也能贷款，这是一开始就不该犯的错误，希望不要在台湾发生。

央行19日理监事会议祭出第7波信用管制措施，被外界称为「史上最猛打房」，其中央行针对名下已经有房，第一户购屋贷款者未来没有宽限期，经计算，如果贷款1000万元、期限30年，初期每个月恐怕要多负担2万多元，一年要多准备30多万元。

公股银行表示，虽然银行首先要满足刚性需求，近期还是弄到银行几乎快要「没有银弹」、消化这波房贷排队潮恐怕要到年底，足以显示房市热络的程度，可以理解央行为何再祭出管制措施。