限贷令太伤 不动产公会呛告中央
来自全国各县市不动产公会理事长齐聚,抨击央行第5波信用管制不合理,呼吁中央应坚持禁止预售屋转售溯及既往。(林欣仪摄)
央行日前无预警祭出「第二户限贷令」,加上《平均地权条例》子法修法,7月1日实施后将禁止预售屋转售,引发全国不动产、23个县市不动产公会昨晚群聚台中砲轰,质疑政府打炒房,没打到投机客,反而伤到自住、换屋族,预估全国2万户面临纠纷,「保证一定会炸锅!」大台中不动产公会昨会员大会更通过提案,决议聘请律师提告中央违法,至于提告对象及罪名,公会表示将再与律师研议。
中华民国不动产联盟总会理事长林正雄说,近1年半是国家不动产政策最黑暗的时期,央行为所欲为,6月15日宣布第5波信用管制,限制六都及新竹县市民众购买第2户房屋,贷款金额从原本的8成限缩至7成,将导致日前购买预售屋、最近正在办理贷款的2万民众马上面临资金问题。
台湾省不动产开发公会联合会副理事长吴国宝指出,央行突然宣布降低贷款额度,让许多已经与客户签订定型契约的业者不知如何处置?接下来将衍生许多纠纷,呼吁政府应该订下落日条款,不要成为买方与卖方间最大纠纷的制造者。
大高雄不动产开发公会理事长洪光佐抨击,政府根本是扛着公平正义的大旗,做着祸国殃民的事情。台湾省不动产开发公会联合会理事长黄启伦则直指,目前纠纷虽尚未被揭露,但已经形成茶壶内的风暴,未来一定会炸锅。
而针对《平均地权条例》子法修法,禁止预售屋转售的问题,吴国宝说,政府打房方向根本不对,禁止预售屋转售的规范应溯及既往,才能达到真正目的。黄启伦则说,溯及既往才可以真正打击到房市投机客,且政策应要有配套措施。
「难道我们的官员都是晋惠帝吗?」大台中不动产公会理事长王至亮说,政府完全没照顾到建筑业生存权,且中央官员制定政策未与产业界沟通,根本闭门造车,许多政策都是今天讨论、明天实施,该让民众何去何从?违反宪法信赖保护原则,公会会员在会员大会中提出紧急临时提案,将聘请律师对中央提告。