限贷令引钱荒！永丰银老总点年轻人2迷思　认「房贷趋近零成长」

▲看屋示意照。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈莹欣／台北报导

永丰银行总经理庄铭福今（21日）表示，永丰银对今年房贷业务看法本来就趋保守，主要认为目前民众买房负担太大，很多房贷支出超过家庭收入1/3，因此，去年订定业务目标即保守因应，房贷放款余额成长率「0%～3%」、「趋近于零成长」。

近来因新青安贷款带动民众购屋潮，银行在房贷接近满水位之下，也传出祭出限贷令，甚至调高利率，民众大叹「借钱等不到、借到利息变贵」对此庄铭福在永丰金法说会上指出，年轻人对房贷有2种迷思，才是这波不动产资金运用出现的主因。

庄铭福认为，年轻人第1种迷思是在买预售屋时发生，因为预售屋2、3年才交屋，加上房贷又有宽限期，房贷负担金额很少，但负担能力应该要把本金及利息都算进去才比较完整。

第2种迷思就是超支。庄铭福指出，房贷支出不要超过家庭收入1/3，很多年轻人都超过，这也是永丰银保守看待房贷业务的原因，原本订的成长目标就很低。媒体追问有多低，庄铭福指出，成长目标订定在0成长至3%以内，趋近于零的成长。

永丰银今日同步公布今年上半年自结税后纯益122亿元，年成长20.8%，续创历史同期新高，每股税后纯益（EPS）为0.99元，年化ROE为12.84%，而今年至7月税后净值146.09亿元，已超过2020年以前历年的全年水准，总资产金额并突破3兆元。