现代孟母迁居要价不菲！　完全中学学区宅单坪惊破百万

▲阳明高中国中部、政大附中国中部还有5字头房价，几乎仅师大附中国中部周边房价的一半。（图／业者提供）

记者陈意雯／台北报导

12年国教时代，完全中学已成为许多父母考量孩子升学的热门选项。永庆房产集团调查近1年台北市额满完全中学的周边房市价量表现。其中，成渊高中附中以669件交易量，获得交易量冠军，几乎一天成交2户，师大附中国中部周边以每坪109.6万元成为最贵的学区宅。

永庆房屋研展中心副理陈金萍表示，国立师大附中附设国中就坐落于大安区精华地段，周边各项生活机能完善，不仅邻近大安捷运站，附近也拥有大安森林公园等绿地设施，加上明星学区加持，让房价获得支撑，成为唯一单价站上百万元的学区宅。

同样是额满完全中学，阳明高中国中部、政大附中国中部还有5字头房价，几乎仅师大附中国中部周边房价的一半。周边近1年平均单价为56.7万元、53.5万元，是此次统计中最亲民的价格。

陈金萍表示，阳明高中国中部邻近捷运士林站商圈，生活机能一应俱全，周边还有科教馆、天文馆等教育设施，距离士林国小也不远，区域文教氛围浓。政大附中国中部因位于台北市边缘地带、捷运路网尚未延伸至此处，让这里的房价仍相当实惠，加上被住宅区环绕，环境较为清幽，适合喜爱静谧环境的购屋族群。

成渊高中附中近1年交易量669件最热络，平均单价73.3万元。陈金萍指出，该校设于大同区承德路上，刚好位在大同区与中山区的交界处，紧邻捷运民权西路站双捷运站，且周边商圈发展成熟，购屋需求相当稳定。

陈金萍表示，抢进学区宅的眉眉角角很多，不仅要注意购买区域是否被划分至学区内，也因为额满学校十分热门，必须提早几年就设籍该区，因此建议有意购买学区宅的民众，建议做好充足的资料调查及早规划，才能如愿帮助孩子进入心仪学校。