像当地人一样生活
旅行的意义不仅在于看不一样的世界,还要体验不一样的生活。当我们到达某一个地方,早已不满足仅仅做一个走马观花的游人,更想感受别人家的生活。但千篇一律的酒店或者旅馆,也似乎缺少了一点什么,而恰好,近年方兴起的短租公寓也让我们多了一个选择。
短租公寓,不一样的“旅馆”
短租公寓,顾名思义,是一种短期出租的房子。相比起正常租房一般要求三个月甚至半年起租,短期公寓只是根据旅客想要的旅行时间而定,和旅馆、酒店的“入住时间”一样。但也和平日里我们入住的旅馆不同,短租公寓一般都是由居民房改成,相当于当地的家庭将自己的房子和旅客一起分享。
短租公寓价格比长租房贵,但却比住酒店便宜。对只在某地居住一个月以下的驴友来说,正好满足了无法长期租房又不想承受高价酒店的需求。而相对于旅馆和酒店这种有固定的配套服务,短租公寓没有固定的房子规模,也没有前台的服务。一切都要看你想要怎样的房子,房东会提供什么样的服务。
怎么找?
普通的旅馆和酒店都会拥有自己的品牌,也有自己固定落点的“脚跟”,旅客在找寻起来比较方便简单。但是对于一些不定点又不挂招牌的短租公寓,单凭房东自己向外推销“我的家”,对于人生地不熟的旅客来说,想找到合适的短租公寓,自然不是一件容易的事,而一般也有以下几种渠道可以获得:
①朋友的推荐。这是一个比较传统的方式。如果身边有在当地租过短租公寓的朋友,自然就会有好的房子推荐,联系入住也就简单。
②在普通的社交网站搜索。为了让更多的旅客关注自己家正在做短租公寓,有一些房东会通过在一些如facebook的社交网站上宣传自己的公寓,相当于发“广告”。你可以通过浏览这样的“广告“,直接联系到房东,但这样的途径没有安全保障,旅客容易被不良房主欺骗,并且可选择的房子类型单一,没有自由度。
③专业的短租公寓网站。国际短租网站Airbnb是短租公寓的鼻祖,而在中国,蚂蚁短租、小猪短租、游天下短租网、途家等都在推出短租公寓的中介服务。如同某宝一样,旅客可以在这些专业网站里淘到自己喜欢的各种房子,这也是目前最便捷和通用的方式,而且通过品牌网站,安全性也得到一定的保障。
怎么选?
当在专业的短租公寓网站上注册后,便可以开始淘房子。但毕竟不是普通长期住房,旅行的房子要求也是一门学问。
既然是旅途中的落脚地,自然也要为旅行服务。专业网站会提供房子的查看地图,选定地区后就可以直接筛选到该地区可以短租的公寓。你可以选择在旅游景点附近,或者处于车站、地铁站等交通便利的地方,还要了解房间的设备,满足洗浴、空调、取暖等基本的生活需求。
此外,要做区域的背景调查。虽然网站都会对短租公寓做审核,评估安全性,但最好查询一下周边环境的情况,谨慎对待存在安全设施问题、犯罪率也比较高的街区。
既然是要入住家庭式的短租公寓,那么可以选择一些拥有浓厚人文气息的街区,或者带有当地特色建筑风格的房屋。比如在日本银座的“中银胶囊塔”就是一些短租公寓的所在地。这个拥有40多年历史的文化建筑,从来没有被建成参观的地方,里面一直居住着当地的居民。能在这样的建筑大师作品里居住,绝对不是旅馆和酒店可以比拟的。
短租公寓也挑客
选定了房子后,虽然可以在相关网站页面上直接下订单,但其实有一道房东的人工审核,你也有可能被房东拒绝。大多是因为客人太多不能安排时间,或那几天房东有事,来不及收拾。但是,还有一个最为重要的原因,很可能是房东对你不放心。入住短租公寓,不仅关乎双方的交易,还关乎双方的安全。
各大短租平台为旅客的安全入住提供一定的保障,蚂蚁短租有“100%的住房保障计划”,木鸟短租有“房东房客租住保障公约”。他们在审核房源信息是否完全真实时,通过拍摄短视频、人员实地考察等措施切实保障房源的真实。
但如何确定入住者是否安全可信,却是网站难以做到的。房东要对租客进行背景调查,还需要进行身份认证。所以申请住宿时也要学会尽量让房东感觉对旅客放心。
首先在注册填写个人入住信息的时候,最好填写清楚,让房东感觉到你是个可信赖的人。面对一个没有什么记录的新客人,一个全面生动的个人描述更能打动人心了。或者可以邀请用过这个网站服务的朋友为你写参考评价,建立信誉。在与房东联系时更要学会礼貌真诚,介绍自己的旅行意图,让房东放心。
小诀窍
你还需要知道的
1.付费方式一般是在网站上进行平台支付或和房东商议入住的时候见面再付。但Airbnb是禁止租客与房东现金交易的,除了房租之外,客人还需支付6% -12%的服务费,而且房东还有权向客人收取清洁费和保证金。
2.租约结束之后,旅客就可以联系房东,交还钥匙,也不需要担心清洁的问题,但是做一个礼貌干净的客人还是很重要的。
3.如果想中途退房,那就要看房东退房政策,申请退款了要等房东同意才会退。Airbnb服务费是不退的,不过清洁费可以退。
4.离开之后,一些网站会有一个租客和房东的互评,而且是“盲评”,互相一开始都看不到各自的评价,然后同时公开的,所以房东给住客的评价也将影响到未来房东对住客的接受。
来源：新快报