香港房價連跌3月 破8年低點

香港差饷物业估价署公布最新数据显示，今年七月私人住宅售价指数二九六点八点，月跌百分之一点八八，是去年十一月后最大单月跌幅，已连续三个月下挫，同时该指数显示香港房价来到二○一六年九月后的近八年最低。

今年前七个月，该指数已下跌约百分之四点六六。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港房市「撤辣」（取消房市调控政策）后三个多月，由于缺乏利多，加上经济复苏不如理想，香港房市陷入低潮，撤辣后的亢奋情绪已逐渐减退。

陈永杰认为，近期传香港本地银行收紧房贷，加上房市跌势持续，正所谓「宁买当头起，莫买当头跌」，不少大陆客户都与香港本地人心态一样，觉得「晚买更便宜」而延迟入市计划。现在市场都在等待美国联准会启动降息，观望气氛愈趋浓厚，买家入市态度非常审慎。相信如果正式降息后，积累的购买力将会释放，房市气氛将会反弹。

观望的不仅是买家，还有香港本地开发商，选择将旗下新建案「转卖为租」，例如，恒基地产旗下一块位于红磡的项目。恒基物业表示，转卖为租是公司认为香港以及全球经济将随九月美国联准会有机会降息而复苏，因此在现阶段采取惜售的态度，同时又希望配合政策所启动的租务需求。目前不到一个星期，项目已经有廿套房源出租。