香港房价将大降？郭正亮揭特首警察出身：一定做到这事

香港房市近期出现巨大变化可能性。（示意图／Shutterstock）

香港首富李嘉诚家族的公司几天前以低于市价16％的价格推销预售房，在市场激起热议，甚至被称为「七年前佛心价」。前立委郭正亮8日在《卢秀芳辣晚报》节目强调，香港不是没有地，是被民营的那些房地产集团手中控有土地，政府配合房地产的金主，不释出公地。香港特别行政长官李家超宣布要盖三万户公营房屋单位，他是警察出身，与房地产人士无瓜葛，会说到做到，加上恒大等企业有余屋，所以造成了降价期待。

郭正亮直言，「我觉得这个是最空前的，就是李家超5年要盖3万户公营房屋！」

「香港不是没有地，是被民营的那些房地产集团手中控有土地！」郭正亮表示，「一定做到！」因为李家超是警察出身，他跟房地产那些人没有瓜葛。因为以前坦白说，好几个都是企业家出身的，多多少少都会跟他的朋友有关。所以香港一直都是土地供给不足，事实上不是没有土地，是政府配合房地产的金主，不释出公地。大陆都认为香港的土地改革做得太不够，所以李家超会变成一个样板，因为林郑月娥就是没有做！

郭正亮提到，李家超是在反送中之后上来的特首，他可能要有一些霹雳作为。他如果真的开始盖房，香港那个均价就会差很多，因为土地的取得就不是像以前那样订价了。因为香港的房子是贵到难以想像，一坪有贵到约合1000万台币的！台湾大概200万就打死了。

「所以可能就会对未来的供给期待比较多，这是第一个。」郭正亮指出，还有第二个，因为大陆有好几个房市集团，最近都出了问题，比如说恒大，现在股票在香港好像已经停止交易了，很多人就会想说，他手上是不是有一些余屋？在这种情况之下，很多人就期待会降价。

郭正亮强调，所以新成屋的交易量就变少了，比如说如果你要买房，可能就会等一等，就会觉得大概还会降价。