香港負資產房貸2萬多宗 創19年新高

中国房市示意图。（欧新社）

据公布，香港负资产住宅抵押宗数去年达到2万5163宗，创下19年新高。

香港金融管理局今天公布，本地负资产住宅抵押贷款宗数由去年第3季的1万1123宗激增至去年第4季的2万5163宗，升约1.3倍，是2004年第3季以来最多。

大致而言，负资产是指一项用于抵押贷款的资产，其现有市值低于尚未清还本金的价格。

对于负资产宗数上升，金管局副总裁阮国恒向媒体表示，当房价向下调整，负资产数字自然会上升，但他指本地住宅抵押贷款的拖欠比率仍低。

他指出，负资产数字只是一个计算上的结果，对于银行来说，最重要是拖欠比率是否上升，或为风险管理带来甚么影响。截至去年底，整体抵押贷款拖欠比率为0.08%。

1998年，受亚洲金融风暴冲击，香港房价大跌30%至50%之间，其后出现大批负资产家庭，他们大都埋怨政府政策不当，以致房价大跌。

2003年，港府为基本法23条进行立法时，触发民怨，爆发了「7.1」大游行。据报导，当时有不少负资产家庭参与游行，为的是借此表达不满。