销况佳再加码　国建砸10亿进补南屯精华地

▲属七期南侧的南屯区拥有低密度高绿覆的居住环境，吸引建商加码购地。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

国泰建设发出重讯公告，取得台中南屯大墩七街与大观路口，总计510.85坪，现况为停车场的商二土地，交易总金额9.94亿元，单坪价格高达194.5万元。专家分析，该地点离国泰新案「THE PARK」仅隔一条街，推估销况佳，加码购地。

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老牌建商国泰建设才风光宣布与日本三井不动产携手打造的台南新案「UNi PARK」销售约6成，国泰董座张清櫆也指出近期政府的打房措施是针对炒房，但公司以自住、置产为主的客群没有影响。话音刚落，昨日（28日）就马不停蹄的砸下近10亿元买进台中南屯510坪土地，该土地位于七期南侧，该地点距离文心森林公园、宜家家居ＩＫＥＡ南屯店都不远。

▲国泰建设公告砸下近10亿元买进现况为停车场的510坪土地。（图／翻摄自Google Maps）

此次购地不难看出，国泰建设瞄准南屯的猎地方向，今年才甫公开的国泰「THE PARK」，距离新购土地仅隔一条街，总销约35亿元，每坪开价55~70万元，仅开案7天50坪户别便售罄，目前全案销售达8成。

属七期南侧的南屯区拥有低密度高绿覆的居住环境，成立仅3年的巨升建设，自2019年挥军南下后，在南七期购入近40亿元的土地，微造镇的规划也引起市场关注，甫进场的巨升「南青山」系列二期「岚山馆」也传出销售7成的佳绩。其他如「泰御天铸」、「时代州厅」等预售案，整体销售也达7~8成。

▲专家推估，南屯区整体生活舒适度获青睐，国泰可能因前一案销况佳，加码购地。（图／业者提供）

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，七期南侧早期皆以别墅型产品为主力，10年左右成屋几乎都是大坪数产品。近年来，新建案在百坪内产品推出后反应皆不俗。

卓越不动产估价师事务所所长杨祥铭分析，该土地为商二土地，容积率为350%，以周边住二土地单价百万元来评估，国泰建设此次购地单坪价格194.5万元，符合行情，该区域公园、学区遍布，且紧邻公益、大墩、八期秀泰影城等商圈，整体生活舒适度获青睐，推估因前一案销况佳，加码购地。

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