小事记 | 绿地前两季度盈利；招商创业总经理换人；华侨城文旅被南通四建起诉；济南高新彻底剥离地产

绿地集团：前两季度实现连续盈利 白名单项目已提款10亿元

7月19日，绿地集团召开了2024半年度工作会议，会上信息显示绿地集团前两季度实现连续盈利。

根据绿地业绩预告披露，预计2024年半年度实现归母净利润2.0亿元到2.5亿元。同时，房地产“白名单”融资共计取得银行批复19笔，总批复金额47亿元，已提款10亿元。

上半年，销售业绩方面，累计完成合同销售金额318亿元，合同销售面积297万平方米，回款314亿元，回款率99%。房屋交付方面，完成交付面积777万平方米。各基建单位增强市场拓展合力，累计新签合同952亿元。

同时，在出租业务上，二季度绿地房地产单位净新增招商出租面积8.6万平方米，累计已出租面积222万平方米，租赁合同收入环比增长21%，净收益环比增长30%。

博时蛇口产园REIT运营管理机构招商创业总经理由尚钢变更为张涛

7月19日，博时招商蛇口产业园封闭式基础设施证券投资基金发布公告，宣布运营管理机构高级管理人员发生变更。

博时蛇口产园REIT由博时基金管理有限公司担任基金管理人，招商银行股份有限公司作为基金托管人。该基金主要投资于万融大厦、万海大厦和光明加速器二期项目等产业园区，旨在获取稳定的租金收入作为现金流。

公告指出，基金管理人于2024年7月18日收到运营管理机构招商创业通知，因招商创业原总经理尚钢达到运营管理机构规定年龄，总经理拟变更为张涛。

张涛，男，北京大学政治经济学硕士，1990年7月至2013年1月，先后就职于青岛耐火材料厂、鞍山市机械工业建筑公司、鞍山市机械工业局房屋开发公司、鞍山世丰实业有限公司、上海实业发展股份有限公司、青岛海尔地产集团。2013年1月至今就职于招商局蛇口工业区控股股份有限公司，历任总部运营管理中心副总经理、各城市及区域公司总经理、区域资产管理公司董事长等高级管理岗位，具备丰富的企业管理经验。

云南旅游：华侨城文旅被南通四建起诉 涉诉金额1.53亿元

7月19日，云南旅游股份有限公司发布公告，披露其全资子公司华侨城（深圳）文化旅游设计有限公司及其肇庆分公司作为被告，已收到法院传票。

根据公告内容，华侨城文旅于近日收到广东省肇庆市鼎湖区人民法院〔（2024）粤1203民诉前调439号〕等相关材料，肇庆市鼎湖区人民法院受理了南通四建集团有限公司（简称“南通四建”）起诉华侨城（深圳）文化旅游设计有限公司、华侨城（深圳）文化旅游设计有限公司肇庆分公司，肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，华侨城文旅系云南旅游全资子公司深圳华侨城文化旅游科技集团有限公司所属全资公司。

南通四建主张解除与华侨城文旅签署的《建设工程施工分包合同》，并向工程所在地住建管理部门申请注销《建筑工程施工许可证》及合同备案，同时结算并支付工程款、逾期付款利息、各项费用损失共计152,419,495.90元。

其次，华侨城文旅肇庆分公司对以上全部诉请承担连带责任、肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司在工程款范围内承担连带责任，其在工程款范围内对工程折价或拍卖款享有优先受偿权，并由三被告承担本案诉讼费、保全费。南通四建同时主张上述诉讼请求金额待司法鉴定结果出具后，将根据司法鉴定结果明确并变更。

公告显示，上述涉诉的案件尚未开庭审理，对公司本期利润或期后利润的影响具有不确定性。

金科股份披露三项诉讼进展 涉案金额合计41.58亿元

7月19日，金科地产集团股份有限公司披露了公司涉及的重大诉讼事项。

公告显示，金科股份此次披露的三个诉讼（仲裁）案件均处于一审阶段，涉案金额分别为3.7亿元、4.5亿元、33.13亿元。

其中，案件二已在法院主持下达成调解，金科股份将依据有关会计准则的要求和实际情况进行相应的会计处理。案件一、案件三尚未经法院审理，对利润金额造成的影响尚不确定。

具体来看，案件一的原告为中国工商银行股份有限公司郴州苏仙支行，被告包括郴州弘景房地产开发有限公司（金科地产控股子公司）、湖南融华房地产开发有限公司、长沙金科房地产开发有限公司（金科地产控股子公司）。诉讼请求包括偿还贷款本息合计3.70亿元，连带清偿责任，律师费10万元，优先受偿权，诉讼费用。

案件二的原告为中国民生银行股份有限公司济南分行，被告包括济南俊通房地产开发有限公司（金科地产控股子公司）、山东百俊房地产开发有限公司（金科地产控股子公司）。诉讼请求为偿还借款本金4.35亿元及利息，优先受偿权，诉讼费用。调解协议确认贷款本金余额4.35亿元，2027年4月15日前偿还，优先受偿权，诉讼费用。

案件三的原告为中国民生银行股份有限公司郑州分行，被告包括河南国丰园置业有限公司（金科地产控股子公司）、无锡金科房地产开发有限公司（金科地产控股子公司）。诉讼请求为归还贷款合同一项下借款本息约26.25亿元，归还贷款合同二项下借款本息约6.88亿元，优先受偿权，诉讼费用。

中海集团总经理张海鹏调研中海物业

7月19日，中海集团总经理张海鹏带队赴中海物业调研。中海集团董事、中海物业董事局主席张贵清参加调研。

会上，张海鹏听取了当前物管行业市场形势、公司经营发展情况汇报，详细了解公司经营业绩、业务布局、战略规划等方面情况，对公司在业务拓展、转型发展、深耕港澳、服务民生、科技创新等方面取得的成绩给予充分肯定。

张海鹏指出，中海物业紧跟国家战略，服务美好生活，近年来，发展速度和发展质量稳步提升、城市运营业务和创新发展扎实推进、核心功能和使命担当持续增强，站稳物业服务行业第一梯队。

他强调，下一步，要强化战略引领，准确把握发展机遇，从实践中不断总结发展经验，坚持做长期正确的事情，实现更高质量的发展；要大力拓展城市空间服务，持续探索城市运营高质量发展新模式，打造更多标杆示范样板项目，不断擦亮“第一管家”金字招牌；要聚焦客户满意度，夯实基础管理，进一步提升服务品质，加强精细化管理和组织人才建设，抓牢安全生产，进一步推动稳健发展。

济南高新与关联公司解除代建 彻底剥离地产业务

7月19日，济南高新发展股份有限公司（简称“济南高新”）发布公告，其全资子公司济南高新高产业发展有限公司（简称“济高产发”）与四家公司签署《解除协议书》，旨在解除代建业务，进一步聚焦生命健康主业，剥离地产业务。

公告显示，为进一步聚焦生命健康主业，近年来，济南高新不断充实主业专业人才，并对原地产业务人员进行剥离调整，综合考虑公司主业发展和人员配置等因素，公司全资子公司济南高新产业发展有限公司拟分别与齐河济高产业发展有限公司、齐河济高城市建设有限公司、齐河济高城市发展有限公司、潍坊济高汉谷产业发展有限公司）签署《解除协议书》，解除对地产项目济高·上河印项目、济高·齐州府项目、济高·观澜郡的代建业务，并对剩余托管费的支付进行明确。

济南高新表示，此次关联交易有利于公司集中资源发展生命健康主业，不会对公司的生产经营产生重大影响。