小宅當道！室內「3房20坪」怎麼塞不擁擠？專家給妙招

miix 美室家居董事长邓学中说，小宅经过轻装修，视觉变得开阔，使用起来更加舒适便利。图／miix美室家居提供

高房价，买房「蜗居化」！根据最新统计，今年上半年台中市买房平均坪数下滑至46.4坪，换算可用坪数约剩25坪，建商观察，3房30坪房型最受青睬，换算室内20坪挤3房，怎么塞不拥挤？让不少赶着过年前交屋的购屋族相当烧脑，专家建议，可采用「轻装修」。

正心不动产估价师联合事务所市场研究室协理陈孟筠说，高房价让购屋预算及可购置的坪数受到限制，建商因应市场需求，推出的建案坪数越来越少，今年上半年台中市交易坪数，扣除车位、公设，实住约25坪，房贷压力加重换来更小的住宅空间，蜗居问题日渐显著。

在台中太平买房的黄姓男子说，他买的房子为三房房型，室内约20坪，他在交屋后曾找室内设计师，设计师建议打掉整面墙、做收纳柜等多项硬装，不含沙发、窗帘、床组等软装及电器，预算约150万元。几经考量之后，重新找了「全屋整装、一站成家」的家具家饰公司采「轻装修」方式，从设计师、家具、家饰到工班、电器等一并搞定，节省约50万元，工期少一个月。

生活工场创办人、miix 美室家居董事长邓学中建议，可采用「轻装修」，也就是不过度敲敲打打更改原有房屋格局，或是增添如系统柜、电视柜等固定式硬体家具，把空间越做越小，而是透过设计师的巧思、加上适当的软装、家具，将整个家的氛围及品味「摆」出来。

邓学中举例，以室内约22坪的房子来说，客厅通常仅约5坪，电视与主墙壁最多三米，摆上沙发、电视柜、收纳柜，茶几，还要预留走道，可以想见会有多拥挤；如果不做收纳柜，拿掉茶几、改成边几放在沙发二侧，边几是可以插入沙发扶手的饮料座台，沙发也可改成深到95公分，容纳脚放上来的宽度；少了茶几，走道也仅需留一条，视觉变得开阔，使用起来更加舒适便利、符合现代人需要。

miix 美室家居董事长邓学中说，小宅经过轻装修，视觉变得开阔，使用起来更加舒适便利。图／miix美室家居提供

miix 美室家居董事长邓学中说，小宅经过轻装修，视觉变得开阔，使用起来更加舒适便利。图／miix美室家居提供

延伸阅读