新案带动和建设话题加持 屏东东港平均房价年涨29%

东森房屋东港加盟店协理郭怀志13日表示，根据实价登录揭露，扣除一楼、地下室及亲友交易后，今年前5月，东港的平均房价约为每坪14.7万元，与去年同期的每坪11.4万元相比，房价年涨幅高达29%，甚至还有新成屋的成交单价站上了3字头，刷新历史新纪录。

他说，今年整体房市趋冷，但，东港却能逆势开出红盘，主要是自住买盘、新案带动、以及建设话题等三个方面的加持下，让东港房价获得支撑。

郭怀志指出，最近几年，东港的买盘大多为自住客，投资客的量体相对较少，因此，区域房市受打炒房的冲击相对有限。其次，在通膨、万物皆涨、缺工少料的背景下，目前东港新案开价基本都在每坪18~23万元上下，由于中古屋的定价通常会参考周边新建案，眼看新案开价居高不下，中古屋的价格当然紧随其后。

再者，东港的建设题材也很丰沛，高雄捷运小港东港线、蓝色经济整合示范计划等项目规划都为东港房市增添了不少话题性，如果上述建设项目均能得到落实，相信东港房价也会继续稳步攀升。