新北12月房市交易增3.8%　林口、淡水、板桥最多！

▲新北地政局表示，12月房市交易移转栋数月增3.8%。（示意图／ETtoday资料照）

文／中央社

新北地政局2日表示，2024年12月房市交易移转栋数共4597栋，比前月增加3.8%，分析为新成屋与中古屋移转数增加。另消费者可利用「预售屋契约AI比对系统」，保障交易安全。

地政局2日发布新闻表示，去年12月的房市交易移转共4597栋，整体比113年11月增加170栋，增加幅度3.8%。其中，以林口区增加165栋、淡水区128栋、板桥区73栋增加较多。

地政局分析原因，是因12月新成屋及中古屋移转栋（户）数增加所致。欲了解新北市各行政区买卖成交案量情形，可至新北不动产爱连网查询。

另外，为提升预售屋买卖契约的审核效率，地政局推出全民都可使用的「预售屋契约AI（人工智慧）比对系统」，以提升不动产交易的效率、安全性与透明度。

地政局地价科长萧湘君表示，建商销售预售屋前，需将买卖定型化契约送至县市政府主管机关备查；系统上线后，在新北推案的建商，均需先透过系统自主检视，才能送件申请备查。

民众购买预售屋后，可透过此系统比对契约内容，以确保该契约没有不利消费者的相关条文。

萧湘君说，建商与消费者注册后登入，将契约档案汇入比对，系统会先确认契约的完整性，再比对条文内容，并以颜色标示不一致部分，最后提供判读后符合百分比分析，是否达到地政局设定标准。

地政局说，「预售屋契约AI比对系统」利用预售屋买卖契约资料库，结合内政部规范契约进行比对训练，提高AI判读准确度。