新北单价破百万 首购族末日来了？专家曝救赎：这区5字头就是香

台湾不少地区房价仍上涨。（示意图／Shutterstock）

台湾房价居高不下，其中位在新板特区的指标豪宅，每坪成交价冲破110万，馨传不动产智库执行长何世昌在「房产知识Buffet+」脸书发文指出，新板特区内二手市场卖压逐渐消化后，成交价就开始发功了，目前剩板桥江翠北侧重划区有不少相对平价案可以挑，开价大多在每坪50几万至60几万。

何世昌说，虽然新板特区内大坪数的产品居多，但因为新板特区开发已经饱合，这几年重划区内又没有新案推出，以及新板特区周边区段价格走扬，回头带动新板特区房价。再者，新板特区内二手市场卖压逐渐消化后，成交价就开始发功了，一坪百万元那也是自然合理的事。

何世昌分析，板桥这波涨势发动得比较慢，新北过去由蛋黄区先涨，再往外扩散到蛋白区，但这一回反而以蛋白区涨势动得最早、最猛，北大涨到5字头、新庄副都心与头前到6至7字头、三重冲到6至7字头、新店飙7至8字头，板桥才补涨上攻，如果以板桥区内来看，新板特区涨势也比较晚发动，重划区外都已经涨完一轮了才轮到新板特区攻坚。

那么新北首购族、台北轻移民的末日到了吗？何世昌则说，板桥江翠北侧重划区仍有不少相对平价案可以挑，这些平价案开价大多在每坪50几万至60几万，还有不少个成交价5字头的建案可以买。

何世昌提到，从目前趋势来看，明年江翠北侧可能就要跟5字头说再见了，毕竟，连浮洲建案都卖5字头了，江翠北一坪50几万价格应该不算贵，这是相对性的。