新北房市 汐止金龙湖商圈 首购抢进

汐止金龙湖商圈房价行情　汐止金龙湖周边房价相对台北市亲民，吸引首购族进场购屋。图／永庆不动产汐止湖前康宁加盟店提供

热门社区

汐止金龙湖商圈紧邻台北市东湖、南港，受惠东区门户计划利多，相对台北市亲民的房价，仅约东湖的三分之二，加上未来捷运汐东线计划已获行政院核定，多项联外道路推动改善交通，使汐止金龙湖商圈成为港湖工作的首购族购屋选项。

汐止金龙湖商圈主要街道以康宁街、明峰街、湖前街为主要干道，各大连锁店家林立、金龙市场等生活机能完整，以金龙国小为主要学区，不过若为康宁街114巷的住户，则能够同时选读台北市的东湖国小与新北市的金龙国小。

住宅产品多为屋龄7～30年的电梯大楼，平均每坪40万～45万元。

永庆不动产汐止湖前康宁加盟店店长朱中庆表示，由于金龙湖商圈近台北市，距东湖捷运站约五分钟车程、南港展览馆站约十分钟车程，因此吸引不少在台北市内科、南港工作的首购族在此购屋，而南港经贸园区房价多已达每坪80万～100万元，东湖也达每坪60万～70万元，相较下，汐止金龙湖商圈4字头的房价，仅是南港的一半、东湖的三分之二，同时也比汐科火车站地区约低5％～10％。

连结东湖及汐止区公所的汐止东湖捷运线、整合基隆捷运计划，日前已获行政院核定，由于汐止是新北市第一环目前还没有捷运的行政区，未来捷运带动房产保值、补涨的效应将相当可观。

此外，康宁街增设国道南入匝道工程将于今年完工，国道3号南港交流道增设南下出口匝道，衔接南港联络道也评估规划中，新北市府也推动同兴路新辟道路、吉林街拓宽等工程，将大幅改善汐止尖峰时段区内及联外交通拥塞的问题。

朱中庆表示，区内以二至三房加车位产品为交易主流，二房加车位总价约1,400万～1,500万元，三房加车位总价约1,800万～2,000万元。

区内较大型的指标社区，如总户数700多户的「东城大境」造镇案1～4期，社区不少店家进驻、绿化设计完善，屋龄自三至八年都有，房价约每坪46万～55万元。以社区营造闻名的「梦想社区」1～5期，常举办艺文活动、释出量极少，房价则为区内最高价5字头。