新北 共居社宅未满租 空户拟作公共场域

新北市土城员和段社宅、新店央北社宅分别实施青年共居、跨世代共居计划，目前都属未满招状态。（新北市城乡局提供／蔡雯如新北传真）

社会住宅人人抢，新北市府在土城区员和段社宅、新店央北社宅规画青年共居与跨世代「共居房型」，但共居需多人生活，入住也要提计划，至今2处都还没招满。新北市城乡局表示，共居房型免抽签，目前更研议经评鉴后的住户租金能降至7折，盼吸引更多人，剩余空户拟作为社宅公共艺术计划场域使用，但仍保留招租弹性，共居招募会持续。

新北市府2017年率先在三峡北大社宅实施「青银共居」计划，让长者和青年共居生活，租金每间不超过5000元，但陆续退租后，已结束试办计划。

新北市2020年在新店央北社宅推行「跨世代共居种子户」，设有29户房型，申请人需要提出创意回馈构想，经评选过关才可入住，还须透过回馈提案促进社区互助互动，由于部分住户受限工作等因素，无法执行社区回馈，目前长者有4户入住、青年有12户，还有不少空房。

市府去年也在土城员和段青年社宅启动全国第一处社宅合作共居计划，招募26户青年进驻，不过计划实施至今，入住20户，同样未满招。

在新北工作的黄小姐说，她目前在台北公馆商圈旁承租套房，每月租金比共居套房还便宜，共居是要与多人生活，但她下班只想独处，且共居还要面试、提文件，太过繁琐，因此不会考虑。

对此，城乡局表示，新店央北社宅价格虽与一般户相同但免抽签，为留住既有住户，市府也研议年度评鉴机制，住户经评鉴，原本租金可能降至7折；土城共居社宅虽属雅房，但公共空间和交谊空间也较大，因此对部分族群仍有诱因。

城乡局表示，新店央北社宅跨世代共居种子户4月17日起将再招募7户，剩余空户将供未来弹性使用，土城员和段社宅也相同，因2处社宅都偏向自治管理，将由住户讨论共识，再持续招募新血或做为其他多元空间运用。

城乡局说，2处社宅共居剩余空间可能会作为社宅公共艺术计划场域使用，是规画方向之一，目前共居计划招募会持续推行，未来也可能推动至中和安邦段、三峡国光二期。