新北海砂屋防災都更案上梁 民代促改善容積提高誘因

泰山明志路海砂屋更新前为3栋5楼砖造建物、户数15户，921地震后不堪入住属震损红单案件，建物内部有多处水泥剥落及钢筋外露等现象。图／新北市城乡局提供

新北市泰山区明志路海砂屋，经住户透过新北市都更处办理海砂屋鉴定，并同申请防灾都更进行重建，今举行上梁典礼，预计明年3月可入住新厝。市议员李宇翔认为，市府除提供简化都更程序外，也应提高行政区基础容积率成为更大诱因促进防灾都更。

泰山明志路海砂屋更新前为3栋5楼砖造建物、户数15户，921地震后不堪入住属震损红单案件，建物内部有多处水泥剥落及钢筋外露等现象，但因经费问题住户办理鉴定共识不高，新北都更处提供免费海砂屋鉴定及防灾都更方案50%容积奖励作诱因提升住户办理都更意愿，重建后为1栋地上13层、地下1层钢筋混凝土大楼，共计34户，住户将于明年完工后入住。

新北市议员李宇翔表示，泰山明志路防灾都更案有一定示范效果，尤其在403地震后，接获许多泰山、五股市民询问办理都更相关程序，此案成功将使更多危楼都更时更顺利。市府除简化都更审查程序外，也应提高新北泰山、五股、芦洲等行政区基础容积率，让区域间基础容积更平等，可提供更大诱因促成防灾都更。

新北市都更处表示防灾都更目前已拆除16案危建、10案已开工、1案已完工，考量新北仍有许多危险建物待重建，4月3日花莲强震后，新北市府于5月13日推动新北市加速推动都市危建重建专案，除海砂屋或耐震能力不足的建物，也新增震损红、黄单建物并降低同意比率门槛，整合达8成同意即可提出申请，并给予1.5倍原建筑容积或基准容积重建，期透过诱因促使民间加速重建，脱离危险居住环境。

新北市泰山区明志路海砂屋，经住户透过新北市都更处办理海砂屋鉴定，并同申请防灾都更进行重建，今举行上梁典礼。记者李定宇／摄影