新北市淡水登新青安買氣王 桃園這兩區緊追在後

去年八月「青年安心成家购屋优惠贷款精进方案（新青安贷款）」优惠购屋政策上路后，因降低购屋族房贷压力，带起房市买气。该方案贷款额度上限1,000万元，若以贷款八成试算，总价1,250万元内产品均试用新青安优惠，对照实价登录网资料显示，去年八月六都暨新竹县市总价1,250万元内的10大热门交易行政区中，新北市淡水以成屋交易件数达1,401件，买气夺冠；其次为桃园市中坜区、桃园区，分别以1,384件和1,196件拿下亚军、季军。

永庆房屋研展中心副理陈金萍分析，淡水区近年发展快速，除了捷运红线连接双北市外，还有淡海轻轨强化区域内交通网路。随着淡北道路、淡江大桥等交通设施陆续完工，未来淡水往返台北市中心将更加便捷。

目前淡水区每坪成交均价仅25.9万元，2字头房价，相对双北市第一圈价格实惠许多，吸引不少首购族卡位，带动区域交易量攀升，成为双北市唯一入榜的千万元低总价行政区。

排名第二和第三之总价在1,250万元内的行政区，则是桃园市中坜区与桃园区，交易件数各达1,384件、1,196件，每坪成交均价各是25.7万元、26.4万元。

陈金萍指出，中坜、桃园区是桃园市主要的商业中心与交通枢纽，生活机能成熟、交通相当便利，且区域每坪成交均价在2字头，房价相比双北市便宜许多，吸引有预算限制、符合新青安资格的年轻购屋者青睐。

陈金萍表示，从六都暨新竹县市总价1,250万元内的10大热门交易行政区中可发现，「2字头」房价是青年首购族的主要单价带，显示民众在一定的总价天花板下，每坪成交价「2字头」的区域，恰好能取得价格、居住面积、生活机能和生活品质的相对平衡，因而受到首购族的青睐。

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