新北市府出面协调 台北小城自来水设施维护问题获解决

柏康堡建设公司在私有土地上架设的围篱，遭台北小城居民质疑无法维修自来水设备，经新北市工务局介入协调才获圆满解决。（陈俊雄翻摄）

台北小城社区。（陈俊雄翻摄）

新店台北小城社区自来水设施疑遭建商架设围篱难以通行，在新北市工务局出面协调后，建商同意提供钥匙给台北自来水事业处紧急抢修时，可以打开围篱穿越建商私地执行业务，至于平日仍可经由社区管委会后方一处国财署已行之多年的步道进出，不影响民众通行及自来水设施的维护与管理。

工务局说明，建商开发台北小城社区后提供邻近土地及设施供社区居民使用，后来却将部分土地捐赠国产署、部分土地转手给其他开发商，造成住户以为原属社区公共设施的游泳池、溜冰场等运动场所或自来水设施等处土地，因后续建商开发而发生纠纷不断。

工务局表示，市府接获台北小城社区和附近小城里居民反映，里内处通路遭建商柏康堡公司架设围篱封闭，影响民众通行，工务局特别邀集国有财产署、台北小城管委会、里长、新店区公所及柏康堡建设到场会勘。

对于小城住户质疑建商不该架设围篱封路，以致无法维护自来水加压站等设施，经现场以地籍图比对发现，确认建商架设之围篱属于建商私有地范围，并未侵占社区土地或国有地。只是小城住户必须由社区管委会后方一处属于国财署产权之一条路径较为狭窄的步道进出，并但不影响住户通行。

但工务局呼吁建商敦亲睦邻，协调后柏康堡建设公司当场同意提供一把钥匙给台北自来水事业处，以应自来水设施紧急抢灾时使用。

工务局说明，新北市多个山坡地老丙建社区均有建商利用以往相关法令不够周延大钻法律漏洞，出卖法定空地制纠纷不断的事件频传。由于过去买卖房屋时并未强制要求建商将法定空地纳入建筑物所有权中让住户共同持分，以致很多老丙建社区公共设施土地，遭不肖建商转手卖掉，住户与接手建商间纠纷不断，像前阵子发生自来水加压设备遭建商封闭的秀冈山庄，即属于其中一例。

工务局强调，安居乐业是新北市政府的首要任务，虽然建商取得土地过程合法，但站在保障无辜民众与顾及建商权益的立场，市府除了持续寻求解决对策之外，也希望彼此各让一步，敦亲睦邻共创双赢，避免类似事件一再发生。