新北住宅租金指数微涨 中永和套房多、涨幅居冠

新北市地政局指出，中永和因套房物件较多、单坪租金较高，致使本期上涨较为明显。图为中和捷运永安市场。（新北市地政局提供）

新北市地政局今（18）日公布今年上半年住宅租金指数，板桥土城、中和永和、三重芦洲、新庄、新店、汐止及淡水等7大次分区，分别为104.52、105.6、103.63、103.32、103.11、103.69、99.55，这半年的涨跌幅介于-2.82％至2.68％之间，与去年同期相较有-2.28％至3.32％的年变动率。

地政局表示，观察本市7大次分区，今年上半年除淡水区呈现微幅下跌外，其余次分区皆呈现微幅上涨趋势，上涨幅度以中和永和、板桥土城、新店较为明显，与去年下半年相较，分别有2.68％、1.55％、1.45％的涨幅。

地政局分析淡水区下跌原因，淡海新市镇租金价格相对高但本期案件减少，真理大学周边案件增加但价格相对低，2区域租屋客群有别而有租赁型态、租金单价的差异，两相加总之下，本期淡水区租金仍呈现下跌。

另中永和属蛋黄区，因套房物件较多、单坪租金较高，致使本期上涨较为明显。整体而言，本市各区域住宅市场因重大公共建设持续推动，完善生活机能，刚性需求除支撑区域买卖市场外，租赁需求亦使租赁市场热络，价格微涨。

地政局补充，各期租金指数可能会有涨跌互见的波动，不必然代表该期价格有剧烈涨跌幅，指数变化观察仍以长期趋势较具参考性。未来除了每季持续皆会定期公布6大类24项买卖住宅相关之指数统计资料，并制作「新北市不动产市场分析季报」外，之后每半年也将固定发布住宅租金指数，以提供多元房市讯息及专题分析供外界参考，相关资料已置于「新北市政府地政局网站」（网址：https://www.land.ntpc.gov.tw）及「新北不动产爱连网」（网址：https://i.land.ntpc.gov.tw）。