新成屋指数创高 林三淡涨势猛

新北地政局公布新一季住宅价格指数，跟上季相较，新庄副都心涨幅猛，较上季上涨2.61%，每坪成交价41万元到56万元。（陈慰慈摄）

地政局昨公布4月至6月住宅价格指数，新成屋指数创2012年实价登录来新高，三峡北大特区、林口新市镇指数「年增率」最高，分别达到5.45％、9.23％，前者每坪成交价24万到43万，后者19万到45万元，；但如果以「季增率」计算，新庄副都心、头前重划区的涨幅2.61％最高，每坪成交价分别为41万到56万元、以及40万到53万元。

较第1季上涨1.65％

地政局指出，今年第2季新成屋指数较第1季上涨1.65％，与去年同期相较上涨5.87％，达实价登录以来新高。若与去年同期相较，三峡北大特区、林口新市镇、淡海新市镇涨幅最多，分别为5.45％、9.23％以及6.51％；但如果以季增比较，新庄副都心及头前重划区的涨幅2.61％最高。

至于各区走势，各月份皆呈现2.5％以内的涨跌互见，新店6月指数达近5年的高点，汐止达近6年高点；板桥、土城及三重、芦洲4月指数、中和、永和5月指数、新庄、树林、三峡、莺歌6月指数，皆创2012年起有实价登录来高点，淡水相较持稳。

板南线较前期上涨

捷运线指数则互有涨跌趋势，其中板南线（板桥段）指数较前期上涨，达近6年来高点；板南线（土城段）、三重新庄线、三重芦洲线指数皆达2012年起有实价登录统计数据以来高点；而中和永和线、新店线、淡水线及环状线本季虽转跌，但幅度较小，指数长期走势持稳，又与去年同期相比，各捷运线指数多数为上涨态势。

住宅价格指数类似物价指数，呈「固定品质」住宅价格相对变动，有助观察不动产价格走势。