新房好貴！新北10區6、7字頭交易占近六成

头前重划区内有大批预售屋成交，成交均价上涨较多。图／新北市地政局提供

新北市公布去年第4季预售屋实价登录统计，共计揭露5,691件，总成交金额1064亿元，统计全市总交易量及成交金额分别增加35%、40%。

其中三重区申报件数1,651件、成交总金额334亿元，皆为全市之冠，且已连续五季夺冠。

新北市政府地政局地价科科长萧湘君表示，分析板桥、土城、永和、中和、三重、芦洲、新庄、新店、树林、汐止等10个蛋黄区的预售屋，成交单价区间以每坪60-70万元占比57%、近六成为最高，总价以1500-2000万元为主流，占比约35%。

其他非蛋黄行政区成交单价每坪多介于40-50万元，占比近33%，总价以1000-1500万元为主，占比近44%。

另分析交易热络行政区，成交均价以板桥区居首；另与前季相比，新庄区本季成交均价上涨9%，主要系因为本季新庄副都心、头前重划区内有大批预售屋成交案例。

板桥区、新店区、三重区、中和区及新庄区，每坪单价63万元-72万元，其次土城区、泰山区、林口区成交均价每坪50万元-59万元，最后则为淡水区每坪成交均价37.5万元。

此外，主流产品以3房2厅2卫为大宗，该类建物面积多为42至54坪，平均总价新店区2,956万元最高，三重区、中和区、板桥区、新庄区、土城区及泰山区次之，介于2,258至2,887万元间，最后林口区、淡水区则分别为1,910万元、1,491万元。

新北蛋黄区的成交单价区间，以每坪60-70万元占比57.9%为最高。新北市地政局提供

资料来源／新北市地政局提供