新冠疫苗大卖 莫德纳员工催热波士顿房市

曾经乏人问津的波士顿豪宅大厦St. Regis Residences在2021年底突然变得炙手可热。根据该豪宅销售主管安裘莉妮（Cathy Angelini）透露，这些高档公寓的买主多是莫德纳员工。这也凸显成军十多年的莫德纳在新冠疫苗大卖加持下，终于在2021年迎来它首次出现获利的一年，也促使收入激增的员工在波士顿购屋的意愿大增。

为加快生产疫苗，原本2019年底在波士顿约有830名员工的莫德纳，隔年又增聘470人，之后它还宣布加速产能计划与扩大研发中心。到2021年底，莫德纳已有2,700名员工、薪水中位数约为133,074美元。如今该公司员工数已增至3,200人。

根据该公司财务资料显示，莫德纳2019年营收虽然有6千万美元、不过依然亏损5.14亿美元。

但在疫苗推出后，2021年营收已增至185亿美元、净所得则是超过120亿美元。此外股价也从2020年3月的28美元附近狂飙到2021年8月的历史高点497.49美元。

莫德纳获利遽升与员工人数增加，也带动波士顿与附近区域的不动产、特别是豪宅的交易件数遽增。Coldwell Banker不动产公司主管欧安尼（Lori Orchanian）把此现象称为「莫德纳的月环效应」。

根据Redfin不动产仲介公司的资料显示，在2022年6月，波士顿的豪宅销售价格中位数为220万美元，分别较2021年6月与2020年6月高出15.79％与30％。

然而纽约大学史登商学院不动产金融研究中心负责人宣登（Sam Chandan）还认为，大企业对房市拉擡的直接效应，不仅仅限于在总部附近，甚至在通勤距离范围的次级地区也将跟着受益。