新光三越A8没人买 拟将售价降至...
新光三越百货A8馆上周二（20日）因无人投标而流标，有报导指出，持有者新光人寿与受托商仲研议，准备把售价调降至268亿元，刚好符合保险业进厂门槛，预估富邦、国泰两大集团将掀起该区最大地主争霸战。
位于台北市信义计划区、底价280亿元的新光三越A8馆，是中长期稳定收益型零售不动产，若以15年租期的租金收入计算，平准化租金报酬率达2.68％，还不包含5大电信商在此设立基用地台的租金费用，是零售投资市场中的资优生。
不过上周二流标后，新寿与受托商仲美商仲量联行研议，将把售价降至268亿元，刚好寿险业者可以进场，市场分析，尤其目前富邦集团在信义计划区持有土地面积为1万1,602坪，与国泰集团相差不到200坪，若能一举买下2,647坪的A8馆，将能超越国泰、挤下新光金集团，成为信义计划区内最大地主。
事实上，8馆先前举行公开标售时，国泰、富邦、南山、中国人寿都有领标，其中又以富邦最有兴趣，有寿险业者指出，如果不是受金管会官饭限制，280亿元的价格仍具诱因。
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