新建大楼强制屋顶种电 建商：应给2％容积奖励

中华民国不动产开发商业同业公会全联会理事长杨玉全29日表示，法案仓促三读通过且没有执行细节，仅空白授权另定子法，若未周全考量，恐造成景观破坏，及因建筑成本增加而推升房价。

至于全国商总、乡林建设董事长赖正镒则表示，乡林社区早就在顶楼加装太阳能板、申请绿建筑，如今该法三读通过，建议应采民间与政府联手，如提供安装补助，并给建商新建案2％的容积奖励，且太阳能屋顶下方空间应不设限高且不计面积等三大诱因，相信必能加速达成屋顶种电，迈向再生能源的绿能新时代。

杨玉全表示，政府立法强制新大楼要设置太阳光电设备，必须要考量台湾各地日照量，各县市差异很大，此外，都会区建筑物密集，大楼紧邻且高低错落，建筑物的南、东或西面，容易受其他高楼遮挡日照，若强制设置太阳光电，恐效益不彰；且都会区建筑规模通常不大，高楼化发展下，屋顶平台面积有限，目前依照法规必须提供防火避难协助逃生、绿化植栽，以协助都市降温。另外屋顶空间也通常规画有休闲及屋突、水箱、机房及水电设备管线，实际上屋顶面积已所剩无几；若强制屋顶种电，不但实质效益有限，却可能影响原来防火避难、屋顶绿化及住户休闲、晒被等需求。

杨玉全表示，该法虽有「受光条件不足或其他可免除情形」排除条款，但「其他可免除情形」恐难穷举，除存在不确定性外，延宕开发时程，也增加申请建筑许可程序的困扰。因此吁请政府未来在研议执行细节时，务必要审慎广泛咨询各界意见。他建议，初期强制屋顶设置太阳光电发电设备的建筑物范围，应该由公有建筑物带头做起；至于民间建筑物，建议先采取奖励方式，引导建筑物视个案规模及日照条件主动选择设置，既配合绿能发展，也减少民众困扰。