新堀江难挽颓势！王品集团品牌陆续出走 收到只剩1间
▲新堀江商圈周边的店面在疫情开始后持续乏人问津。（图／记者陈建宇摄）
高雄新堀江商圈近年逐渐没落，店家也纷纷撤出，其中原本在新堀江外围有至少5家店的王品集团，旗下的「品田牧场」今天也正式熄灯，仅存1家西堤牛排，房仲业者表示，高雄商圈往北发展、疫情都是导致店家出走的原因，但未来若亚湾区发展带进旅游人潮，仍有翻身机会。
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高雄的新堀江曾经是首屈一指的热门商圈，就如同台北的西门町，聚集了相当多年轻人，贩卖的潮流物品也都与国外同步。但近年新堀江逐渐没落，不仅商圈内的店面被夹娃娃机店占据，就连商圈外围的店家也陆续撤离，其中最明显的就是王品集团。
大家房屋企画研究室副理郎美囡表示，多数餐饮业属于同质性群聚，例如烧烤店汇集在同一条街、多间火锅店开在同一区块，这样的餐厅群聚方式让消费者想要吃甚么就会往前往餐厅汇集的区域，而王品集团旗下餐饮品牌聚集则属于集团式群聚，除了创造出集团在商圈内的人气，现在许多集团都推出APP集点等行销方式，只要是集团餐厅皆可共用点数，增加消费者对于集团品牌的黏着度，若集团旗下餐厅都开在同一商圈，也有助于连结消费者想要在集团系列餐厅消费时，可至哪个商圈、哪个地段购买或用餐。
▲王品旗下的品田牧场也撤出新堀江商圈。（图／记者陈建宇摄）
王品集团在新堀江商圈的全盛时期，曾一度有西堤牛排、陶板屋、艺奇日本料理、品田牧场、原烧等至少5家品牌餐厅聚集在中山一路，集中在新田路到青年一路这短短200公尺范围内，但近年陆续撤离新堀江，品田牧场也于今（16）日正式熄灯，硕果仅存的只剩下西堤牛排1家，与过去中山一路沿线两侧都是王品餐厅的盛况相比，落差非常大。
郎美囡指出，在消费者消费习惯及商圈光环的思维下，品牌设点布局也成为商圈的参考指标，新崛江商圈在疫情之前就已出现衰颓之势，受电商及百货商场影响，过去的潮流圣地人潮及提袋率都下降，店家营收缩水、又无法转型，只能选择停业，当商圈空置率逐渐提高时，人潮衰减的情况往往更严峻，今年疫情爆发后备受冲击，也让各品牌及店家思考转往其他商圈或区域。
▲新堀江商圈没落已有一段时间，疫情让商圈颓势更雪上加霜。（图／记者陈建宇摄）
信义房屋成功汉神店专案经理陈辳綦表示，新堀江的店家陆续出走已经一段时间，但是近期因为新冠肺炎疫情的影响，让这个现象更加剧，不过实际观察这些闲置的店面可以发现，多数是欲出租而非出售，陈辳綦指出，新堀江外围的中山一路店面能见度高，因此当初屋主购入时的成本普遍不低，现在屋主愿意赔售的机率不大，因此多半仅愿意出租。
而中山一路沿线的店面租金价差也很大，陈辳綦表示依照地坪大小不同租金也有差异，小型的店面月租金约5万元，但也有近百坪、月租金50万元的店面存在，只不过近期因为疫情关系询问度并不高。
难道新堀江都没有翻身的机会吗？陈辳綦表示新堀江虽然没落一段时间，但仍有机会点存在，就是亚洲新湾区的「港埠旅运中心」，该建设是亚湾区5大公共建设之1，近期就将完工，属于类似机场的设施，未来疫情结束后若能启用并大量引进观光客，旅客下了邮轮之后的第1站就是亚湾区，紧邻的新堀江商圈也可望受惠，届时就有翻身的机会。
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