鑫龙腾董座：高雄房市最坏时刻已过

鑫龙腾开发27日股东常会，通过配发现金股息0.5元，董事长黄学藤（左）表示，高雄房市最坏时刻已经过了。（图/颜瑞田）

鑫龙腾开发（3188）27日股东常会，通过配发现金股息0.5元，董事长黄学藤表示，新冠肺炎（COVID-19）疫情从今年2月冲击高雄房市以来，迄今，最坏时刻已过，鑫龙腾将按既定步调推案，副总经理陈宗灿也说，今年审慎乐观，鑫龙腾可供销售入帐的金额约20亿元，可作贡献今年营收的来源。

鑫龙腾开发2019年营收约14.85亿元，年减约18.18％，每股盈余约1.44元，只比2018年的1.46元，减约1.37％，鑫龙腾27日上午召开股东常会，通过董事会提案，配发现金股息0.5元。

鑫龙腾董事长黄学藤指出，今年上半年，高雄房市在1月份，还是高峰销售期，直到2月才因新冠肺炎疫情冲?而走缓，不过，「高雄房市最坏时刻已经过了」，购屋人潮逐渐回流。

他说，包括上市的鑫龙腾开发、以及龙腾等集团建设事业，上周就卖掉3亿元的房子，25日也单日成交大约1亿元。

黄学藤表示，投入房产市场之后，他最拿手的是透天产品，而透天厝「鑫镇二期」，将跟台南和高雄等其它既有成屋，成为今年营收的贡献来源，未来推案时，透天也将成为主力之一，因为，兴建与销售时间较短，而且营业毛利率相对地比大楼住宅产品还高。

黄学藤指出，未来仍将持续购地，但是，考虑施工成本、地价、以及毛利率，物色土地的对象，将不只是局限在蛋黄区，蛋白区将是很好的开发方向，但，高铁左营站生活圈仍是主力区域之一。

鑫龙腾开发发言人、副总经理陈宗灿指出，鑫龙腾开发目前累积土地库存约2,000多坪，包括台南永华等既有成屋、以及可望今年下半年完工、总销约5亿多元的「鑫镇二期」，鑫龙腾开发今年可供销售入帐的总额约20亿元。

陈宗灿说，整体而言，鑫龙腾开发对今年下半年房市「审慎乐观」，也将依照既定计划推案。