新买家砸3.7亿现金 「冠德信义」重回二百万俱乐部

▲最新时价揭露「冠德信义」10楼户，单价重回200万元。/图业者提供

北市信义区又有豪宅交易，根据最新实价揭露「冠德信义」今年3月成交10楼户246.72坪，总价3.7亿，换算单价205.4万，让「冠德信义」重回2百万俱乐部，且完全无贷款，业者表示，3亿元以上豪宅虽然去化时间长，但在台湾防疫成功、加上资金行情助攻，预期下半年去化速度会倍增。

根据最新实价揭露「冠德信义」今年3月又有一笔新交易，10楼户246.72坪，新买家为李姓自然人，砸3.7亿买下，且完全无贷款，单价205.4万，是冠德信义揭露至今第二笔单价破两百万的交易，再度凸显市场现金满满，好野人购屋豪气无极限。

冠德信义2017年11月完工，实价目前揭露五笔交易，其中12楼和10楼户交易单价都破两百万，其余低楼层三、四、五楼单价也都维持190万的水准。

当地房仲业者表示，冠德信义分BCF栋，一层一户，共41户，基地面积大，推案坪数也大，因此每户总价几乎都破3亿以上，由于近信义百货商圈，又正对松德公园，视野辽阔，生活机能和环境条件佳，颇吸能引高资产族目光。

瑞普莱坊市场研究暨顾问部总监黄舒卫表示，目前豪宅市场买方仍以自住、置产为主，因此对于3亿以上的顶级豪宅配套要求多，去化时间也长。惟台湾这波防疫措施成功，对比国际金融局势多变，再加上资金行情助攻，预期下半年去化速度会倍增。业者可以利用这段空窗期，整备行销企划，迎接后续难得机会。

不仅冠德信义十楼户无贷款买房，今年一月交易的５楼户，也是3.32亿现金购入，台湾房屋智库发言人张旭岚指出，观察近年北市指标豪宅包括「One park信义联勤」，「联合大于」和「信义帝宝」，都有不少富豪，以现金购买豪宅的交易出现。也显见市场现金满满，好野人购屋豪气无极限。