新青安变不安！　网叹：高雄版「富都青年」买不到房

▲高雄版「富都青年」想买房，努力加价到屋主底价后，没想到才隔1天，屋主就毁约不卖。（示意图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

高雄房价高涨，有专家在脸书粉专分享自身遇到的经验，透露遇到高雄版「富都青年」想买房，好不容易存到头期款，想入手总价800万元的房子，努力加价到屋主底价后，没想到才隔1天，屋主就毁约不卖，根本就是新青安让房价高到让人不安。

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点

房产专家突在脸书粉专《遗产继承税务专办禾宜代书》发文感叹，「新青安」成为炒房的工具，并透露曾遇到高雄版「富都青年」，2年前高雄左营新大楼房价还有单坪20万元，总价800万元可以买到30坪大楼含平面车位，当时头期款只差一点点，决定存到头期款再购屋，那次应该是富都青年离购屋最近的一次。

2年后，好不容易凑到100多万元的头期款，只能入手屋龄40多年的电梯大楼，并努力加价到屋主底价880万元，没想到，才隔1天，屋主就毁约不卖，透露要再加价100万元才卖，屋主只说：「房子不想卖给出不到理想价钱的人。」富都青年购屋再度梦碎。

PO文一出，引来底下网友战成一团，有网友直言「这种政策(新青安)是帮不到真正没房但想买房的年青人的。」、「高雄涨的太离谱」、「新青安出来后，就像市场丢个火，整个往上窜，屋主建商勇于加价，变成卖方市场。」

▲2年前高雄左营新大楼房价还有单坪20万元，总价800万元可以买到30坪大楼含平面车位。（示意图／记者张雅云摄）

也有网友认为，「不是人人都在蛋黄区有一间房子的买房正义。」、「说真的，不用特地发这个文怪屋主，因为这是人性啊。」、「也有投资客欺骗有善意的原屋主！这世代已经真真假假分不清了。」

高雄市不动产仲介公会监事召集人郑启峰表示，新青安上路后，放宽贷款额度最高到1000万元，让六都总价1200万元内的房子都卖翻，现在高雄市区800万元已经买不到2房新大楼，只能往外围区域如小港、大寮、林园等区购屋。

若是高雄市中心约800万元中古大楼，也要屋龄30年以上、不含车位还有机会，不过仍要评估个人还款能力、负债比等，建议富都青年应提早做财务规划，像是降低负债比、建立良好信用条件等，方便在贷款时有更多谈判筹码。

《地产詹哥老实说》EP211／浴厕装修眉角多　设计师：消费者最在意这3点