新青安补贴至2026年7月　宽限期跟着缩？民忧：再度逼出买气

▲新青安政策目前共补助2码，此外还有额度上升、宽限期拉长等好处。（图／记者项瀚摄）

记者项瀚、陈筱惠／综合报导

新青安政策目前共补助2码，此外还有额度上升、宽限期拉长等好处。但今（13）日国土署官员表示，新青安2026年7月31日到期后，内政部的1.5码补助将取消。而新青安的其他优惠，不归内政部管，未来是否调整仍有待观察。

《地产詹哥老实说》EP229／租客、房东通通骗！　内行揭：出现这动作「一律是诈骗」

立法院内政委员会今邀请内政部部长率同所属列席报告业务概况，并备质询。面对新青安政策的质询，国土管理署署长吴欣修表示：「新青安贷款到2026年7月就全部截止，后面不会再补贴。」

但事实上，这不代表新青安政策2026年7月31日截止后就落日。回顾新青安政策，主要是由财政部主导，过去也一直都有青安政策，而先看财政部部分，新青安政策利率补贴与过去一样（都是公股行库补贴半码），只是额度从800万元加到1000万元、宽限期从3年拉成到5年等。

而2023年8月1日新青安上路时，就利率补贴方面，内政部加码补贴1码，地板利率1.775%。之后央行升息半码，内政部又加码补贴半码，所以到今日地板利率仍是1.775%。

也就是说，现在内政部说的新青安2026年7月31日到期后取消补助，是指内政部的1.5码不再补助。至于财政部的新青安政策是否延续，还未现定数。

▲接下来要看，新青安政策5年宽限期是否被改回3年。（示意图／CFP）

对此，高力国际业主代表服务部董事黄舒卫表示，「接下来大概率会进入降息循环，内政部取消1.5码利率补助是可预期的，接下来要看的是，财政部是否针对新青安政策进行调整，像是宽限期从5年缩回3年。」

黄舒卫补充：「在2026年7月31日前使用新青安，除利率补贴较多，还有5年宽限期，对自用客来说仍有诱因。但整体房市量缩，也会有买盘担忧未来价格修正，所以就政策面的多空来看，现在处于拉扯阶段。」

台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，旧青安时期，每月申贷约1500~2000件，而新青安上路后最高峰达8000多件，一直到现在都还有5000件，「若内政部的补贴告终后，新青安的利率补贴缩水，申办件数恐明显缩水。」

对于新青安利息补贴将执行到2026年7月，市场出现两极反应，其中一个面向认为「这不就是在逼大家现在就要上车吗？」台中市民张小姐说：「如果2026年后没有新青安的补助，是要回到旧青安还是另一套政策？那真的要购屋的首购族有可能被逼出买气，咬牙也要现在就先买。」

《地产詹哥老实说》EP229／租客、房东通通骗！　内行揭：出现这动作「一律是诈骗」