新青安炒熱房市？彰銀董座：政策協助年輕人購屋 不應掐住

彰银（2801）董事长凌忠嫄直言，新青安仅是所有房市中的一小部分，并非全部，很多人购屋并非「炒房」，尤其对年轻人来说，新青安提供资金取得和宽裕还款时间，不应有太多打压，对年轻人支持仍是必要的。示意图。图／联合报系资料照片

新青安房贷炒热了房市？彰银（2801）董事长凌忠嫄直言，新青安仅是所有房市中的一小部分，并非全部，很多人购屋并非「炒房」，尤其对年轻人来说，新青安提供资金取得和宽裕还款时间，不应有太多打压，对年轻人支持仍是必要的。

她说，一个政策执行并非短时间就可以看到效果，若对新青安有太多打压，就像是「你刚想帮他（年轻人购屋），却忽然又掐了他脖子」。

新青安应该是要落实良善政策本身的目的（指协助年轻人购屋），执行过程中若有造成扭曲，当然需要做一些导正。

彰银在核贷过程中，也曾担心有人会利用人头户来申请新青安房贷，因此贷款时会看支出和所得比重，「支出所得比」不能超过100%，等于支出不能超过所得，因此有做严谨核贷。

为防范新青安人头户或贷后转租，政府正规划推出「新青安精进措施」，是否影响房市？

凌忠嫄认为，新青安房贷并非占整个房市很大的比例，很多人买房是如换屋等实际需求，而并非炒房，需求还在的话，房市就不太可能会往下，所有价格都是供需决定，需求面还在，资金面充裕，房市仍可维持稳定状态。

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