新青安贷买房后出租、又申请租金补贴　刘世芳：勾稽后剔出

▲民众党立委黄珊珊。（图／记者屠惠刚摄）

记者陈家祥／台北报导

新青安贷款近来引发不少争议，遭质疑是助长房价的推手之一。民众党立委黄珊珊25日质询时指出，很有可能有「同时享有新青安贷款优惠又申请租金补贴」的样态，追问目前51万户申请租金补贴者，是否有跟新青安贷款勾稽？对此，内政部长刘世芳说，在检讨机制之前确实发现这个缺点，未来勾稽出来的话，会把他踢出新青安贷款。

黄珊珊说，新青安贷款「人头户、转租户」乱象频传，但是公股行库贷款管理没有效率，有助长房价高涨之虞；黄直言，新青安贷款虽然占比不高，但在噱头刺激下，星星之火已然燎原。

黄珊珊表示，她今年很早就提醒过这件事，新青安贷款虽然不是主因，但新青安贷款造成的预期心理非常严重，而且各部会间的分工没有互相稽查机制，形成恶性循环。迟至昨日，行政院才召开会议讨论，但却还没有稽核结论出炉，一拖再拖。

行政院长卓荣泰说，新青安贷款原意非常好、帮助年轻人、需要房屋者；卓说，房价高涨绝非单一因素，但如果能够排除一些心理作用，或许可以使市场较为理性。

黄珊珊说，很赞赏卓院长一上任就发现这问题，但今年5月的交易户数超过2.6万，是10年来新高，「跟我说青安贷款没有吹涨房市，是不可能的」；之前财政部说占比少，但实际上星星之火已经燎原，就有媒体质疑政府打房打不动就加入，买得起房成了拉拢年轻选票的手段。

黄珊珊说，内政部给钱、财政部订办法交给公股银行去租，但是过程没有互相监控或是了解分工。现在问题是，贷给新青安年轻人的银行有非常多的话术，告诉他们不用把租金交给房东，应该拿来买房，因为5年宽限期不需要缴本金，租金刚好付利息，5年后要开始缴本金就开始卖房，是一宗稳赚不赔的生意。

黄珊珊说，贷款前要求要自住，有些银行早就写了切结书，但没有人力物力稽核，有些房东搞不好还把房子租出去、拿租金补贴，日前询问财政部也认为确实有可能，因为没有勾稽。51万户的租金补贴户，有没有跟新青安贷款做勾稽？拿着租金补贴又拿新青安贷款？

卓荣泰表示，部分不动产专家也看到诸如此类的问题，会请各部会提出精进作为。内政部长刘世芳则表示，在进行检讨机制前，确实发现这个缺点，会针对同时申请租金补贴，有申请新青安贷款的贷款户做交叉勾稽，并踢出新青安贷款。