新青安簽自住切結書綁約40年？ 財政部：賣房後不適用

行政院发言人陈世凯（中）今主持行政院会后记者会，财政部次长阮清华（左）列席。记者黄婉婷／摄影

财政部推出新户签结自住切结书、每人限贷一次政策，作为新青安防弊措施。财政部次长阮清华说，限制每人只能贷款一次，将从今起适用；外界质疑，新青安贷款等同绑约40年，期间是否只能自住，没有弹性售出？他说，若有其他需求如工作地调整等，把房子卖掉后就不能用新青安，但可用其他方式贷款。

行政院长卓荣泰指出，政府推动居住正义、打击炒房，照顾年轻人的方向不变，也绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象。请内政部与地方政府通力合作，针对利用新青安贷款夸大不实推销，或者是刻意揪团团购的情况澈底清查，不符规定者，就取消各项优惠措施，并且追回已补贴利息。

阮清华今在行政院会后记者会指出，过去旧青安贷款没有「限贷一次」的限制，但因新青安出现各式状况，即起每人限贷一次；若有其他需求，比如工作调整从高雄调到台北，把房子卖掉后，就不能再使用新青安贷款，但可以用其他方式贷款。

他坦言，国家资源有限，希望帮助到需要的人，希望相关资源能用在刀口上，所以做出限制，让大家都有机会用得到。

针对签署自住切结书，阮清华解释，青安政策是协助本人或配偶、子女，没有自有房屋的族群购置房屋，所以不管有没有签切结书，只要他名下已经有房子的话，就不能再请贷青安贷款，跟有没有切结书是两件事；他也说，目前没有发现申贷后转卖房屋的案例。

阮清华指出，根据统计资料，所有贷款户中，贷款期限落在31年到40年的超过一半，换句话说，贷款期限从30年延长到40年，的确减轻许多年轻人的负担。

针对民间有人利用大学生当人头问题，若只实施限贷一次是否有用？行政院发言人陈世凯说，过去没有限贷，因此有极少数人被当作人头，也认为「以后还用得到」，但当贷款只限一次时，相信年轻人会更加谨慎，人头也会相对减少，一定会有成效。

阮清华补充，银行公会对人头户有明确规范，目前有15种态样，假定一个大学生被别人当做人头户，这种情况就是目前要追查的对象，而新青安对房价影响的占比还是非常少，仅占个位数，不能说新青安对房价上涨完全没影响，但有其他更重要因素。

至于去年8月1日至今，有无查获利用人头申贷新青安的案例，阮清华说，现在还在查核，目前要求各行库先把高风险的案子找出来，后续再去追查，有结论将对外报告。

另外，针对房仲滥用新青安打广告，内政部日前也呼吁不动产开发业及代销业者自律，勿散布不实资讯，刻意营造抢购潮；同时，也将联合县市政府发动稽查，若相关业者违反法令，最高将处以5000万元罚锾。