新润新洲美段首发案「士科大院」公开 估2027年完工入帐

「士科大院」8日正式公开，新润兴业砸下1,360多万元，从义大利买下一艘150年历史老字号船厂Cranchi Yachts集团的游艇，直接搬到接待中心大门口展示，将来交屋后将供新润之友有条件使用。 图／蔡惠芳

新润兴业（6186）位于台北市北士科园区「士科大院」，今（8）日正式公开，总销120多亿元，其中新润可分回金额达77亿元。新润兴业董事长郭长庚表示，这是新洲美段的「首发案」，为符合客户购买能力，推出优惠付款方案，预计2027年后完工入帐；新润兴业副总经理蒋秀婷表示，今年新润可望有五大案完工，总销达132.5亿元，其中部分新案可能跨年度在2025年交屋认列，看好新润今年业绩表现。

新润今天宣布「士科大院」公开，并召开董事会，通过第一季财报，合并营收为9.68亿元，比去年同期激增2.1倍；税后纯益1.3亿元，EPS 0.87元，较去年获利双双成长近3倍。

蒋秀婷表示，新润年度大案「士科大院」总销逾120亿元，可分回约77亿元，以26～53坪为主力，今天公开，为提供住户享受自然水岸生活，新润也砸下1,360多万元，从义大利买下一艘150年历史老字号船厂Cranchi Yachts集团的游艇，直接搬到接待中心大门口展示，将来交屋后将供住户有条件使用。

蒋秀婷表示，2024年新润预计可完工新案有五笔，包括泰山「新润A5」、淡水「新润心苑」、芦竹「新润丽莳」、新庄「新知商办大楼」、南港「擎天森林」，合计分回总销金额达132.5亿元，其中「擎天森林」会跨年度至2025年交屋认列，营运表现可期。

此外，2025年预定完工交屋新案包括土城「新润青桦」、林口「新润Double」两大案；2026至2027年，预定完工交屋新案为新庄「森中央」、板桥「新润RIVER ONE」、北投「士科大院」，累计2025至2027年完工总销金额达210亿元。

今年新润推案计划也颇为积极，预计推出新案包括「士科大院」，分回总销金额为77亿元，另外还有中坜洽溪段合建案、中和大华段、板桥江子翠等案。

新润表示，北士科是继内湖、南软之后，台北市最后一块以科技聚落定位的重划区华丽拼图，结合山河平原大自然休闲地貌，揭开北区门户计划的丰厚资源。不仅中鼎、康舒总部、Volvo、泛德永业旗舰展售中心许多大厂陆续进驻，未来55层金仁宝大楼更已动工，落成后将成为北区101新地标，满足北士科购物休闲的生活机能。

新润表示，看好北士科，严选新洲美段1,929坪全街廓壮濶美地， 为了形塑地标建筑规格，特别礼聘世界一流酒店集团设计鼻祖全球精品酒店造局者HBA，作品遍布全球80个国家，代表作上海洲际酒店、万豪酒店、京都四季酒店、新加坡金沙酒店更是赫赫有名；以及参与国家级工程台湾高铁、台北捷运等公共工程、东京晴空塔的日本营建巨擘大林组打造高品质建筑；国内团队则由美国哈佛大学建筑吕建勋建筑师勾勒双塔国际建筑外观美学；千坪景观委任荣获美国多年生植物学会颁发的植物设计大赏的太研规划设计主持人吴书原操刀，从建筑国际美学、自然系庭园景观、丰富多元的饭店式公设为百亿大案塑造高端水岸地标价值。